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土地建物広島県尾道市正徳町５４番地７４

00000006042 / 広島地方裁判所福山支部 / 令和07年(ケ)第33号竞标中上架中 6 浏览

来源：BIT（不动产拍卖信息网站）

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基准价格

1,574万日元

基准

土地

土地比152% 高估

面积

215.7m²

65.2坪

表面收益率

16.4%

0%7%10%15%20%

分析数据

土地评估

公示地价60,000日元/m²

路线价（推定）48,000日元/m²

坪单价158,677日元/坪

土地评估总额10,353,600日元

基准额

1,574万

土地值

1,035万

土地比152% 高估

灾害信息

海拔1.4m

洪水风险极高

泥石流风险低

地图

Google 地图灾害地图

成交预测模拟器

竞标倍率 1.30x

预计成交价

实际收益率

与基准价差额

投资判断

※ 基于预计月租金215,700日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。

价格历史

2 条记录

▲ 较上次上涨14,373,000日元

日期	基准价格	收益率	变动
2026-06-16	1,574万	—	▲ +1,437万
2026-03-15	137万	—	首次

房产信息

竞标截止	2026-07-09 (剩余22天)
状态	竞标中
都道府县	広島県
市区町村	尾道市
纬度/経度	34.3971, 133.1681
数据更新时间	2026-06-16 18:11
分析时间	2026-06-16 18:30
详情获取时间	2026-06-16 18:15

広島県的市场数据（16件）

本物件

16.4%

县平均

28.8%

-12.4pt 低于平均

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広島県・土地建物・787〜3,148万円 | 3件实绩

平均落札倍率

1.37倍

1.28〜1.46倍范围

平均投标人数

6.7人

落札价格范围

1,819〜2,644万元

若本物件按平均倍率落札: 21,567,910日元 (基准价 15,743,000日元 x 1.37倍)

近期落札案例

所在地	基准价	落札价	倍率	投标数
廿日市	1,338万	1,819万	1.4倍	9人
福山市	1,808万	2,644万	1.5倍	3人
広島市	2,022万	2,581万	1.3倍	8人

* 基于类似物件的过去落札实绩。

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来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp

土地建物 広島県尾道市正徳町５４番地７４