JP EN ZH
房产列表 > 00000002516
房产列表 > 福岡県 > 00000002516

土地建物 福岡県飯塚市本町１０８０番地

00000002516 / 福岡地方裁判所飯塚支部 / 令和07年(ケ)第15号 竞标中 上架中
土地建物 福岡県飯塚市本町１０８０番地
来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
你觉得怎么样？
投票后查看其他人的意见

🤖 AI文件分析

该物业是位于饭塚市本町商业区的一栋两层木结构店铺/仓库。一楼由承租人占用，二楼由债务人占用。该建筑老化严重，二楼因损坏已无法使用。土地边界不明确，债务人正在准备破产，因此这是一项高风险物业，预计在移交和翻新方面将产生大量成本和时间。

🏠
占用状况
租户
🚨
风险评分
4/5
🔧
建筑状况
需拆除
🏗
重建
可
风险因素:
1階は賃借人が占有しており、引渡命令後6ヶ月間の明渡し猶予期間があります。2階は債務者（所有者）が占有しており、引渡しに時間と費用がかかる可能性があります。建物は築72年以上で老朽化が著しく、2階は雨漏り等で大部分が破損し利用不能、1階天井も危険な状態です。南側外壁は崩落の危険があり、解体または大規模な改修が必要です。土地の北側及び南側の隣地との境界が不明確です。債務者は破産申立てを準備中であり、手続きが複雑化する可能性があります。物件所在地は商業地域ですが、現状は繁華性に劣り、今後も衰退傾向が予測されます。
AI自动分析结果。投资决策前请务必确认三套文件原件。
基准价格
394万日元
基准
土地
土地比30% 低估
面积
203.6m²
61.6坪
表面收益率
62.0%
0%7%10%15%20%
最近车站
新飯塚
步行13分钟 (1024m)

分析数据

土地评估

公示地价80,000日元/m²
路线价（推定）64,000日元/m²
坪单价211,570日元/坪
土地评估总额13,031,680日元
基准额
394万
土地值
1,303万
土地比30% 低估

交通出行

最近车站新飯塚
距离1024m（步行13分钟）
线路九州旅客鉄道
稍远

灾害信息

海拔17.9m
洪水风险 低
泥石流风险 低

地图

Google 地图 灾害地图

成交预测模拟器

竞标倍率 1.30x
预计成交价
-
实际收益率
-
与基准价差额
-
投资判断
-
※ 基于预计月租金203,620日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。

价格历史

15 条记录
日期 基准价格 收益率 变动
2026-04-05 3,940,000万 62.0% —
2026-04-04 3,940,000万 62.0% —
2026-04-03 3,940,000万 62.0% —
2026-04-02 3,940,000万 62.0% —

房产信息

竞标截止2026-04-17 (剩余11天)
状态竞标中
都道府县福岡県
市区町村飯塚市
纬度/経度33.6397, 130.6845
数据更新时间2026-04-05 18:11
分析时间2026-03-20 12:43
详情获取时间2026-03-25 00:24

福岡県 的市场数据（40件）

本物件
62.0%
县平均
20.0%
+42.0pt 高于平均

房产详情（BIT）

建筑信息
租赁需求 17/25 ★★★☆☆
结构 木造瓦葺2階建
种类（登记） 営業所
户型 その他
建筑总面积 203.62m²
权利与费用
登记面积 330.47m²
土地权利 所有権
占用者 あり
法规与竞标信息
用途地域 商業地域
建蔽率 80%
容积率 400%
保证金 88万日元
最低买受价 315万日元
开标日期 2026-04-21
卖出决定日 2026-04-30
📤 分享此房产
X (Twitter) LINE Facebook

相似条件的房产

土地建物 福岡県
土地建物 20.4%
4,200,000日元
福岡県北九州市小倉南区津田一丁目　２３４番地７
71.4m² 步行18分钟
土地建物 福岡県
土地建物 6.5%
16,490,000日元
福岡県北九州市小倉南区葉山町二丁目　２番地９
81.3m² 步行9分钟
土地建物 福岡県
土地建物
1,550,000日元
福岡県大川市大字榎津字大溝３０２番地４
199.2m²
土地建物 福岡県
土地建物 13.9%
9,300,000日元
福岡県北九州市門司区黒川西二丁目　２１７番地１５
107.6m²
📋
三套文件（物件明细书、现况调查报告书、评估书）

本站已保存三套文件PDF。即使BIT下架后仍可查阅。

打开已保存的PDF 在BIT查看最新版 →
来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp