房产列表 > 00000003555
土地建物 岩手県北上市相去町滝の沢 １１番地３、８番地１２
00000003555 / 盛岡地方裁判所花巻支部 / 令和08年(ケ)第6号
竞标中
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
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基准价格
2,856万日元
基准
土地
土地比344% 高估
面积
207.6m²
62.8坪
表面收益率
8.7%
0%7%10%15%20%
分析数据
土地评估
公示地价50,000日元/m²
路线价（推定）40,000日元/m²
坪单价132,231日元/坪
土地评估总额8,305,600日元
基准额
2,856万
土地值
831万
土地比344%
高估
灾害信息
海拔87.1m
洪水风险
安全
泥石流风险
需确认
地图
成交预测模拟器
竞标倍率
1.30x
预计成交价
-
实际收益率
-
与基准价差额
-
投资判断
-
※ 基于预计月租金207,640日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
价格历史
1 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-17 | 2,856万 | — | 首次 |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-07-13 (剩余25天) |
|---|---|
| 状态 | 竞标中 |
| 都道府县 | 岩手県 |
| 市区町村 | 北上市 |
| 纬度/経度 | 39.2639, 141.0929 |
| 数据更新时间 | 2026-06-17 18:11 |
| 分析时间 | 2026-06-17 18:35 |
| 详情获取时间 | 2026-06-17 18:17 |
岩手県 的市场数据（19件）
本物件
8.7%
县平均
34.6%
-25.9pt 低于平均
房产详情（BIT）
建筑信息
竣工年月
令和3年6月 (寿命消耗率 23%)
租赁需求
4/25
☆☆☆☆☆
结构
木造かわらぶき2階建
种类（登记）
居宅
户型
その他
建筑总面积
207.64m²
权利与费用
登记面积
276.38m²
土地权利
所有権
占用者
あり
法规与竞标信息
用途地域
第一種中高層住居専用地域
建蔽率
60%
容积率
200%
保证金
571万日元
最低买受价
2,285万日元
开标日期
2026-07-15
卖出决定日
2026-07-29
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物件分析报告
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三套文件（物件明细书、现况调查报告书、评估书）
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp