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土地建物 山梨県笛吹市石和町川中島字宮ノ東 １１５番地、１１６番地、１１７番地、１１８番地
00000016497 / 甲府地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第69号
竞标中
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
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基准价格
11,778万日元
基准
土地
土地比64% 低估
面积
4597.3m²
1390.7坪
表面收益率
46.8%
0%7%10%15%20%
最近车站
春日居町
步行23分钟 (1804m)
分析数据
土地评估
公示地价50,000日元/m²
路线价（推定）40,000日元/m²
坪单价132,231日元/坪
土地评估总额183,893,200日元
基准额
11,778万
土地值
18,389万
土地比64%
低估
交通出行
最近车站春日居町
距离1804m（步行23分钟）
公交范围
灾害信息
海拔281.3m
洪水风险
安全
泥石流风险
注意
地图
成交预测模拟器
竞标倍率
1.30x
预计成交价
-
实际收益率
-
与基准价差额
-
投资判断
-
※ 基于预计月租金4,597,330日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
价格历史
1 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-16 | 11,778万 | — | 首次 |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-07-09 (剩余22天) |
|---|---|
| 状态 | 竞标中 |
| 都道府县 | 山梨県 |
| 市区町村 | 笛吹市 |
| 纬度/経度 | 35.6574, 138.6563 |
| 数据更新时间 | 2026-06-16 18:11 |
| 分析时间 | 2026-06-16 18:35 |
| 详情获取时间 | 2026-06-16 18:23 |
山梨県 的市场数据（15件）
本物件
46.8%
县平均
20.6%
+26.2pt 高于平均
房产详情（BIT）
建筑信息
竣工年月
昭和57年3月 (寿命消耗率 200%)
租赁需求
11/25
★★☆☆☆
结构
鉄筋コンクリート・鉄骨・鉄筋コンクリートブロック造陸屋根7階建
种类（登记）
旅館
户型
その他
建筑总面积
9744.20m²
权利与费用
登记面积
935.34m²
土地权利
所有権
占用者
あり
法规与竞标信息
用途地域
商業地域
建蔽率
75%
容积率
350%
保证金
2,356万日元
最低买受价
9,422万日元
开标日期
2026-07-16
卖出决定日
2026-08-13
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp