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土地建物 福島県伊達市保原町字中村町 ５１番地１、６０番地１、５９番地１、４８番地８
00000005248 / 福島地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第24号
竞标中
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
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基准价格
1,715万日元
基准
土地
土地比217% 高估
面积
198.0m²
59.9坪
表面收益率
13.8%
0%7%10%15%20%
最近车站
保原
步行2分钟 (200m)
分析数据
土地评估
公示地价50,000日元/m²
路线价（推定）40,000日元/m²
坪单价132,231日元/坪
土地评估总额7,918,800日元
基准额
1,715万
土地值
792万
土地比217%
高估
交通出行
最近车站保原
距离200m（步行2分钟）
近站（步行5分钟以内）
灾害信息
海拔50.7m
洪水风险
安全
泥石流风险
需确认
地图
成交预测模拟器
竞标倍率
1.30x
预计成交价
-
实际收益率
-
与基准价差额
-
投资判断
-
※ 基于预计月租金197,970日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
价格历史
1 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-15 | 1,715万 | — | 首次 |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-07-14 (剩余28天) |
|---|---|
| 状态 | 竞标中 |
| 都道府县 | 福島県 |
| 市区町村 | 伊達市 |
| 纬度/経度 | 37.8157, 140.5547 |
| 数据更新时间 | 2026-06-15 18:11 |
| 分析时间 | 2026-06-15 18:32 |
| 详情获取时间 | 2026-06-15 18:17 |
福島県 的市场数据（33件）
本物件
13.8%
县平均
24.1%
-10.3pt 低于平均
房产详情（BIT）
建筑信息
竣工年月
昭和59年3月 (寿命消耗率 191%)
租赁需求
19/25
★★★☆☆
结构
木造スレート葺平家建
种类（登记）
店舗
户型
その他
楼层
1階
建筑总面积
85.05m²
权利与费用
登记面积
687.39m²
土地权利
所有権
占用者
あり
法规与竞标信息
用途地域
第二種住居地域
第一種住居地域
建蔽率
60%
容积率
200%
保证金
343万日元
最低买受价
1,372万日元
开标日期
2026-07-21
卖出决定日
2026-08-10
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp