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マンション 山形県山形市松波四丁目 ３番地７
00000009350 / 山形地方裁判所本庁 / 令和06年(ヌ)第33号
已售
来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
成交结果
基准
48万日元
成交价
38万日元
差额 +-10万日元
0.80x
竞标人数
1人
成交日期
2026-04-13
基准价格
48万日元
基准
土地
土地比23% 低估
面积
51.1m²
15.5坪
分析数据
土地评估
公示地价50,000日元/m²
路线价（推定）40,000日元/m²
坪单价132,231日元/坪
土地评估总额2,044,400日元
基准额
48万
土地值
204万
土地比23%
低估
灾害信息
海拔196.3m
洪水风险
安全
泥石流风险
需确认
地图
价格历史
2 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-13 | 480,000万 | — | — |
| 2026-03-15 | 480,000万 | — | 首次 |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-03-17 |
|---|---|
| 状态 | 已售 |
| 都道府县 | 山形県 |
| 市区町村 | 山形市 |
| 成交价格 | 385,000日元 (乖离率 -19.8%) |
| 竞标人数 | 1人 |
| 纬度/経度 | 38.2377, 140.3637 |
| 数据更新时间 | 2026-03-16 18:12 |
| 分析时间 | 2026-03-16 18:30 |
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近邻平均收益率
38.4%
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三套文件（物件明细书、现况调查报告书、评估书）
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp