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マンション 東京都八王子市叶谷町９１２番地４
00000021264 / 東京地方裁判所立川支部 / 令和07年(ヌ)第135号
竞标中
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
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基准价格
999万日元
基准
土地
土地比157% 高估
面积
66.2m²
20.0坪
表面收益率
8.0%
0%7%10%15%20%
分析数据
土地评估
公示地价120,000日元/m²
路线价（推定）96,000日元/m²
坪单价317,355日元/坪
土地评估总额6,351,360日元
基准额
999万
土地值
635万
土地比157%
高估
人口动态（国势调查）
市区町村人口579,355人
人口增减率（5年）
-1.0%
持平
-10%0%+10%
灾害信息
海拔136.4m
洪水风险
安全
泥石流风险
需确认
地图
成交预测模拟器
竞标倍率
1.30x
预计成交价
-
实际收益率
-
与基准价差额
-
投资判断
-
※ 基于预计月租金66,160日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
价格历史
1 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-01 | 999万 | — | 首次 |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-06-24 (剩余22天) |
|---|---|
| 状态 | 竞标中 |
| 都道府县 | 東京都 |
| 市区町村 | 八王子市 |
| 纬度/経度 | 35.6699, 139.3019 |
| 数据更新时间 | 2026-06-01 18:11 |
| 分析时间 | 2026-06-01 19:06 |
| 详情获取时间 | 2026-06-01 18:19 |
東京都 的市场数据（79件）
本物件
8.0%
县平均
9.2%
-1.2pt 低于平均
房产详情（BIT）
建筑信息
竣工年月
平成19年2月 (寿命消耗率 40%)
租赁需求
10/25
★★☆☆☆
结构
鉄筋コンクリート造1階建
种类（登记）
居宅
户型
居宅 3LDK(洋室×2+和室×1)
楼层
6階
总户数
51户
建筑总面积
66.16m²
权利与费用
登记面积
66.16m²
土地权利
所有権
占用者
債務者・所有者
管理费
30,940日元/月
法规与竞标信息
保证金
200万日元
最低买受价
799万日元
开标日期
2026-06-30
卖出决定日
2026-07-15
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物件分析报告
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp