房产列表 > 00000021220
土地 東京都八王子市長房町１４３３番５
00000021220 / 東京地方裁判所立川支部 / 令和07年(ヌ)第97号
竞标中
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
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基准价格
888万日元
基准
土地
土地比27% 低估
面积
340.4m²
103.0坪
表面收益率
6.5%
0%7%10%15%20%
分析数据
土地评估
公示地价120,000日元/m²
路线价（推定）96,000日元/m²
坪单价317,355日元/坪
土地评估总额32,681,280日元
基准额
888万
土地值
3,268万
土地比27%
低估
人口动态（国势调查）
市区町村人口579,355人
人口增减率（5年）
-1.0%
持平
-10%0%+10%
灾害信息
海拔165.1m
洪水风险
安全
泥石流风险
需确认
地图
成交预测模拟器
竞标倍率
1.30x
预计成交价
-
实际收益率
-
与基准价差额
-
投资判断
-
※ 基于预计月租金48,100日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
价格历史
3 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-13 | 888万 | 6.5% | — |
| 2026-05-12 | 888万 | 6.5% | — |
| 2026-05-11 | 888万 | — | 首次 |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-06-03 (剩余20天) |
|---|---|
| 状态 | 竞标中 |
| 都道府县 | 東京都 |
| 市区町村 | 八王子市 |
| 纬度/経度 | 35.6526, 139.2888 |
| 数据更新时间 | 2026-05-13 18:11 |
| 分析时间 | 2026-05-11 18:37 |
| 详情获取时间 | 2026-05-11 18:16 |
東京都 的市场数据（92件）
本物件
6.5%
县平均
7.8%
-1.3pt 低于平均
房产详情（BIT）
权利与费用
⚠ 含非出售物件
登记面积
198.43m²
法规与竞标信息
地目
宅地
用途地域
第一種低層住居専用地域
建蔽率
40%
容积率
80%
保证金
178万日元
最低买受价
710万日元
开标日期
2026-06-09
卖出决定日
2026-06-24
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物件分析报告
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp