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マンション 東京都八王子市横山町１４５番地１
00000021226 / 東京地方裁判所立川支部 / 令和07年(ケ)第311号
竞标中
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
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基准价格
3,385万日元
基准
土地
土地比752% 高估
面积
46.9m²
14.2坪
表面收益率
6.5%
0%7%10%15%20%
最近车站
京王八王子
步行5分钟 (425m)
分析数据
土地评估
公示地价120,000日元/m²
路线价（推定）96,000日元/m²
坪单价317,355日元/坪
土地评估总额4,500,480日元
基准额
3,385万
土地值
450万
土地比752%
高估
人口动态（国势调查）
市区町村人口579,355人
人口增减率（5年）
-1.0%
持平
-10%0%+10%
交通出行
最近车站京王八王子
距离425m（步行5分钟）
线路京王電鉄
步行范围
灾害信息
海拔110.8m
洪水风险
安全
泥石流风险
需确认
地图
成交预测模拟器
竞标倍率
1.30x
预计成交价
-
实际收益率
-
与基准价差额
-
投资判断
-
※ 基于预计月租金183,354日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
价格历史
4 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-14 | 3,385万 | 6.5% | — |
| 2026-05-13 | 3,385万 | 6.5% | — |
| 2026-05-12 | 3,385万 | 6.5% | — |
| 2026-05-11 | 3,385万 | — | 首次 |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-06-03 (剩余19天) |
|---|---|
| 状态 | 竞标中 |
| 都道府县 | 東京都 |
| 市区町村 | 八王子市 |
| 纬度/経度 | 35.6595, 139.3387 |
| 数据更新时间 | 2026-05-14 18:11 |
| 分析时间 | 2026-05-11 18:42 |
| 详情获取时间 | 2026-05-11 18:17 |
東京都 的市场数据（56件）
本物件
6.5%
县平均
8.5%
-2.0pt 低于平均
房产详情（BIT）
建筑信息
竣工年月
平成30年11月 (寿命消耗率 17%)
租赁需求
23/25
★★★★☆
结构
鉄筋コンクリート造1階建
种类（登记）
居宅
户型
居宅 2LDK(洋室×2)
楼层
12階
总户数
226户
建筑总面积
46.88m²
权利与费用
登记面积
46.88m²
土地权利
所有権
占用者
債務者・所有者
管理费
31,560日元/月
法规与竞标信息
保证金
677万日元
最低买受价
2,708万日元
开标日期
2026-06-09
卖出决定日
2026-06-24
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物件分析报告
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp