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土地建物滋賀県長浜市高月町森本字前田　２５３番地３

00000001765 / 大津地方裁判所長浜支部 / 令和07年(ケ)第12号竞标中上架中 11 浏览

来源：BIT（不动产拍卖信息网站）

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基准价格

81万日元

基准

土地

土地比13% 低估

面积

156.5m²

47.3坪

分析数据

土地评估

公示地价50,000日元/m²

路线价（推定）40,000日元/m²

坪单价132,231日元/坪

土地评估总额6,259,600日元

基准额

81万

土地值

626万

土地比13% 低估

灾害信息

海拔105.0m

洪水风险安全

泥石流风险需确认

地图

Google 地图灾害地图

价格历史

1 条记录

日期	基准价格	收益率	变动
2026-05-27	81万	—	首次

房产信息

竞标截止	2026-06-18 (剩余21天)
状态	竞标中
都道府县	滋賀県
市区町村	長浜市
纬度/経度	35.4654, 136.2385
数据更新时间	2026-05-27 18:11
分析时间	2026-05-27 18:46
详情获取时间	2026-05-27 18:17

滋賀県的市场数据（16件）

近邻平均收益率 22.2%

房产详情（BIT）

建筑信息

竣工年月昭和53年6月 (寿命消耗率 218%)

租赁需求 4/25 ☆☆☆☆☆

结构木造かわらぶき2階建

种类（登记）居宅

户型その他

建筑总面积 156.49m²

权利与费用

登记面积 222.13m²

土地权利所有権

占用者債務者・所有者

法规与竞标信息

用途地域都市計画区域内無指定

建蔽率 70%

容积率 200%

保证金 16万日元

最低买受价 65万日元

开标日期 2026-06-25

卖出决定日 2026-07-16

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平均落札倍率

1.47倍

0.8〜2.44倍范围

平均投标人数

4.5人

落札价格范围

348〜2,305万元

若本物件按平均倍率落札: 1,190,700日元 (基准价 810,000日元 x 1.47倍)

近期落札案例

所在地	基准价	落札价	倍率	投标数
近江八幡市	410万	348万	0.8倍	1人
彦根市	861万	1,525万	1.8倍	4人
高島市	1,144万	921万	0.8倍	1人
大津市	922万	1,718万	1.9倍	6人
大津市	389万	950万	2.4倍	14人

* 基于类似物件的过去落札实绩。

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土地建物 滋賀県長浜市高月町森本字前田 ２５３番地３