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土地群馬県安中市板鼻字毘沙門３５３番１

00000007448 / 前橋地方裁判所高崎支部 / 令和07年(ケ)第51号竞标中上架中 4 浏览

来源：BIT（不动产拍卖信息网站）

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基准价格

345万日元

基准

土地

土地比4% 低估

面积

1950.0m²

589.9坪

表面收益率

6.5%

0%7%10%15%20%

分析数据

土地评估

公示地价50,000日元/m²

路线价（推定）40,000日元/m²

坪单价132,231日元/坪

土地评估总额78,000,000日元

基准额

345万

土地值

7,800万

土地比4% 低估

灾害信息

海拔134.4m

洪水风险安全

泥石流风险需确认

地图

Google 地图灾害地图

成交预测模拟器

竞标倍率 1.30x

预计成交价

实际收益率

与基准价差额

投资判断

※ 基于预计月租金18,687日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。

价格历史

1 条记录

日期	基准价格	收益率	变动
2026-05-26	345万	—	首次

房产信息

竞标截止	2026-06-30 (剩余34天)
状态	竞标中
都道府县	群馬県
市区町村	安中市
纬度/経度	36.3410, 138.9347
数据更新时间	2026-05-26 18:11
分析时间	2026-05-26 18:43
详情获取时间	2026-05-26 18:16

群馬県的市场数据（35件）

本物件

6.5%

县平均

25.1%

-18.6pt 低于平均

房产详情（BIT）

权利与费用

⚠ 含非出售物件

登记面积 1950.00m²

法规与竞标信息

地目宅地

用途地域第二種住居地域

建蔽率 60%

容积率 200%

保证金 69万日元

最低买受价 276万日元

开标日期 2026-07-07

卖出决定日 2026-07-28

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类似物件落札实绩

群馬県・土地・全価格帯 | 3件实绩

平均落札倍率

1.21倍

1.0〜1.44倍范围

平均投标人数

1.3人

落札价格范围

30〜704万元

若本物件按平均倍率落札: 4,174,500日元 (基准价 3,450,000日元 x 1.21倍)

近期落札案例

所在地	基准价	落札价	倍率	投标数
富岡市	92万	92万	1.0倍	1人
伊勢崎市	21万	30万	1.4倍	2人
桐生市	588万	704万	1.2倍	1人

* 基于类似物件的过去落札实绩。

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来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp

土地 群馬県安中市板鼻字毘沙門３５３番１