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マンション 千葉県船橋市緑台二丁目９番地１
00000049788 / 千葉地方裁判所本庁 / 令和07年(ヌ)第196号
竞标中
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
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基准价格
104万日元
基准
土地
土地比12% 低估
面积
58.7m²
17.8坪
表面收益率
67.7%
0%7%10%15%20%
最近车站
高根公団
步行14分钟 (1129m)
分析数据
土地评估
公示地价180,000日元/m²
路线价（推定）144,000日元/m²
坪单价476,032日元/坪
土地评估总额8,454,240日元
基准额
104万
土地值
845万
土地比12%
低估
人口动态（国势调查）
市区町村人口642,907人
人口增减率（5年）
+0.9%
持平
-10%0%+10%
交通出行
最近车站高根公団
距离1129m（步行14分钟）
线路京成電鉄
稍远
灾害信息
海拔24.3m
洪水风险
低
泥石流风险
低
地图
成交预测模拟器
竞标倍率
1.30x
预计成交价
-
实际收益率
-
与基准价差额
-
投资判断
-
※ 基于预计月租金58,710日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
价格历史
1 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-25 | 104万 | — | 首次 |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-06-17 (剩余22天) |
|---|---|
| 状态 | 竞标中 |
| 都道府县 | 千葉県 |
| 市区町村 | 船橋市 |
| 纬度/経度 | 35.7293, 140.0172 |
| 数据更新时间 | 2026-05-25 18:11 |
| 分析时间 | 2026-05-25 19:07 |
| 详情获取时间 | 2026-05-25 18:20 |
千葉県 的市场数据（68件）
本物件
67.7%
县平均
24.8%
+42.9pt 高于平均
房产详情（BIT）
建筑信息
竣工年月
昭和48年3月 (寿命消耗率 113%)
租赁需求
19/25
★★★☆☆
结构
鉄筋コンクリート造1階建
种类（登记）
居宅
户型
3DK ・バルコニー面積 約7.49m2
楼层
5階
总户数
20户
建筑总面积
58.71m²
权利与费用
登记面积
58.71m²
土地权利
所有権
占用者
債務者・所有者
管理费
10,800日元/月
法规与竞标信息
保证金
21万日元
最低买受价
83万日元
开标日期
2026-06-24
卖出决定日
2026-07-08
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物件分析报告
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三套文件（物件明细书、现况调查报告书、评估书）
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp