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土地建物 大阪府南河内郡太子町大字太子１６２２番地１９
00000014009 / 大阪地方裁判所堺支部 / 令和07年(ケ)第170号
竞标中
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
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基准价格
384万日元
基准
土地
土地比32% 低估
面积
100.4m²
30.4坪
表面收益率
31.4%
0%7%10%15%20%
最近车站
上ノ太子
步行22分钟 (1778m)
分析数据
土地评估
公示地价150,000日元/m²
路线价（推定）120,000日元/m²
坪单价396,694日元/坪
土地评估总额12,052,800日元
基准额
384万
土地值
1,205万
土地比32%
低估
交通出行
最近车站上ノ太子
距离1778m（步行22分钟）
公交范围
灾害信息
海拔65.3m
洪水风险
安全
泥石流风险
需确认
地图
成交预测模拟器
竞标倍率
1.30x
预计成交价
-
实际收益率
-
与基准价差额
-
投资判断
-
※ 基于预计月租金100,440日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
价格历史
1 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-21 | 384万 | — | 首次 |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-06-18 (剩余27天) |
|---|---|
| 状态 | 竞标中 |
| 都道府县 | 大阪府 |
| 市区町村 | — |
| 纬度/経度 | 34.5173, 135.6418 |
| 数据更新时间 | 2026-05-21 18:11 |
| 分析时间 | 2026-05-21 19:13 |
| 详情获取时间 | 2026-05-21 18:19 |
大阪府 的市场数据（57件）
本物件
31.4%
县平均
18.4%
+13.0pt 高于平均
房产详情（BIT）
建筑信息
竣工年月
平成18年5月 (寿命消耗率 91%)
租赁需求
15/25
★★★☆☆
结构
木造セメントかわらぶき2階建
种类（登记）
居宅
户型
4LDK
建筑总面积
100.44m²
权利与费用
登记面积
101.20m²
土地权利
所有権
占用者
債務者・所有者
法规与竞标信息
用途地域
第一種住居地域
建蔽率
60%
容积率
200%
保证金
77万日元
最低买受价
307万日元
开标日期
2026-06-25
卖出决定日
2026-07-09
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp