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マンション 京都府京都市左京区八瀬野瀬町 ７４番地１、１２９番地１、１３１番地、１３３番地、１３６番地、１３７番地、１４０番地、１５９番地、１６０番地、４２３番地、４２４番地、４３４番地１
00000018130 / 京都地方裁判所本庁 / 令和07年(ヌ)第95号
竞标中
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
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基准价格
55万日元
基准
土地
土地比6% 低估
面积
43.1m²
13.0坪
表面收益率
94.1%
0%7%10%15%20%
分析数据
土地评估
公示地价250,000日元/m²
路线价（推定）200,000日元/m²
坪单价661,156日元/坪
土地评估总额8,624,000日元
基准额
55万
土地值
862万
土地比6%
低估
人口动态（国势调查）
市区町村人口1,463,723人
人口增减率（5年）
-0.8%
持平
-10%0%+10%
灾害信息
海拔119.2m
洪水风险
安全
泥石流风险
需确认
地图
成交预测模拟器
竞标倍率
1.30x
预计成交价
-
实际收益率
-
与基准价差额
-
投资判断
-
※ 基于预计月租金43,120日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
价格历史
2 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-20 | 55万 | — | — |
| 2026-05-19 | 55万 | — | 首次 |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-06-11 (剩余21天) |
|---|---|
| 状态 | 竞标中 |
| 都道府县 | 京都府 |
| 市区町村 | 京都市 |
| 纬度/経度 | 35.0651, 135.8067 |
| 数据更新时间 | 2026-05-20 18:11 |
| 分析时间 | 2026-05-20 18:58 |
| 详情获取时间 | 2026-05-19 18:27 |
京都府 的市场数据（23件）
本物件
94.1%
县平均
27.9%
+66.2pt 高于平均
房产详情（BIT）
建筑信息
竣工年月
平成18年10月 (寿命消耗率 43%)
租赁需求
10/25
★★☆☆☆
结构
鉄筋コンクリート造1階建
种类（登记）
客室
户型
リビング・ベッドルーム・便所・浴室等
楼层
7階
总户数
641户
建筑总面积
43.12m²
权利与费用
⚠ 共有份额出售
登记面积
43.12m²
土地权利
所有権・その他
占用者
債務者・所有者
管理费
6,325日元/月
法规与竞标信息
保证金
11万日元
最低买受价
44万日元
开标日期
2026-06-18
卖出决定日
2026-07-02
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp