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土地建物 京都府宇治市木幡平尾 ４９番地２
00000018117 / 京都地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第192号
竞标中
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
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基准价格
1,718万日元
基准
土地
土地比497% 高估
面积
36.0m²
10.9坪
表面收益率
6.5%
0%7%10%15%20%
最近车站
木幡
步行15分钟 (1191m)
分析数据
土地评估
公示地价120,000日元/m²
路线价（推定）96,000日元/m²
坪单价317,355日元/坪
土地评估总额3,456,000日元
基准额
1,718万
土地值
346万
土地比497%
高估
交通出行
最近车站木幡
距离1191m（步行15分钟）
线路西日本旅客鉄道
稍远
灾害信息
海拔71.0m
洪水风险
安全
泥石流风险
需确认
地图
成交预测模拟器
竞标倍率
1.30x
预计成交价
-
实际收益率
-
与基准价差额
-
投资判断
-
※ 基于预计月租金93,058日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
价格历史
2 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-20 | 1,718万 | — | — |
| 2026-05-19 | 1,718万 | — | 首次 |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-06-11 (剩余21天) |
|---|---|
| 状态 | 竞标中 |
| 都道府县 | 京都府 |
| 市区町村 | 宇治市 |
| 纬度/経度 | 34.9254, 135.8120 |
| 数据更新时间 | 2026-05-20 18:11 |
| 分析时间 | 2026-05-20 18:49 |
| 详情获取时间 | 2026-05-19 18:27 |
京都府 的市场数据（23件）
本物件
6.5%
县平均
27.9%
-21.4pt 低于平均
房产详情（BIT）
建筑信息
竣工年月
昭和58年10月 (寿命消耗率 195%)
租赁需求
17/25
★★★☆☆
结构
木造スレート葺平家建
种类（登记）
居宅
户型
その他
建筑总面积
128.86m²
权利与费用
登记面积
324.96m²
土地权利
所有権
占用者
あり
法规与竞标信息
用途地域
第一種低層住居専用地域
建蔽率
50%
容积率
80%
保证金
344万日元
最低买受价
1,374万日元
开标日期
2026-06-18
卖出决定日
2026-07-02
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp