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マンション 神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町５３８番地９
00000028193 / 横浜地方裁判所本庁 / 令和07年(ヌ)第138号
竞标中
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
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基准价格
980万日元
基准
土地
土地比79% 低估
面积
61.9m²
18.7坪
表面收益率
7.6%
0%7%10%15%20%
分析数据
土地评估
公示地价250,000日元/m²
路线价（推定）200,000日元/m²
坪单价661,156日元/坪
土地评估总额12,372,000日元
基准额
980万
土地值
1,237万
土地比79%
低估
人口动态（国势调查）
市区町村人口3,748,781人
人口增减率（5年）
+0.2%
持平
-10%0%+10%
灾害信息
海拔30.3m
洪水风险
安全
泥石流风险
低
地图
成交预测模拟器
竞标倍率
1.30x
预计成交价
-
实际收益率
-
与基准价差额
-
投资判断
-
※ 基于预计月租金61,860日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
价格历史
10 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-04 | 9,800,000万 | 7.6% | — |
| 2026-04-03 | 9,800,000万 | 7.6% | — |
| 2026-04-02 | 9,800,000万 | 7.6% | — |
| 2026-04-01 | 9,800,000万 | 7.6% | — |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-04-07 (剩余1天) |
|---|---|
| 状态 | 竞标中 |
| 都道府县 | 神奈川県 |
| 市区町村 | 横浜市 |
| 纬度/経度 | 35.5463, 139.5434 |
| 数据更新时间 | 2026-04-04 18:11 |
| 分析时间 | 2026-03-18 18:30 |
| 详情获取时间 | 2026-03-23 18:29 |
神奈川県 的市场数据（81件）
本物件
7.6%
县平均
10.9%
-3.3pt 低于平均
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三套文件（物件明细书、现况调查报告书、评估书）
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp