房产列表 > 00000017219

房产列表 > 栃木県 > 00000017219

土地建物栃木県宇都宮市細谷町字上細谷５０４番地１９

00000017219 / 宇都宮地方裁判所本庁 / 令和08年(ケ)第3号竞标中上架中 14 浏览

来源：BIT（不动产拍卖信息网站）

你觉得怎么样？

投票后查看其他人的意见

基准价格

1,579万日元

基准

土地

土地比276% 高估

面积

119.2m²

36.1坪

表面收益率

9.1%

0%7%10%15%20%

分析数据

土地评估

公示地价60,000日元/m²

路线价（推定）48,000日元/m²

坪单价158,677日元/坪

土地评估总额5,723,520日元

基准额

1,579万

土地值

572万

土地比276% 高估

人口动态（国势调查）

市区町村人口518,757人

人口增减率（5年） +0.2% 持平

-10%0%+10%

灾害信息

海拔149.4m

洪水风险安全

泥石流风险需确认

地图

Google 地图灾害地图

成交预测模拟器

竞标倍率 1.30x

预计成交价

实际收益率

与基准价差额

投资判断

※ 基于预计月租金119,240日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。

价格历史

2 条记录

日期	基准价格	收益率	变动
2026-05-20	1,579万	9.1%	—
2026-05-19	1,579万	—	首次

房产信息

竞标截止	2026-06-17 (剩余27天)
状态	竞标中
都道府县	栃木県
市区町村	宇都宮市
纬度/経度	36.5955, 139.8534
数据更新时间	2026-05-20 18:11
分析时间	2026-05-19 18:53
详情获取时间	2026-05-19 18:18

栃木県的市场数据（60件）

本物件

9.1%

县平均

19.6%

-10.5pt 低于平均

房产详情（BIT）

建筑信息

竣工年月令和2年5月 (寿命消耗率 27%)

租赁需求 4/25 ☆☆☆☆☆

结构木造合金メッキ鋼板ぶき2階建

种类（登记）居宅

户型その他

建筑总面积 119.24m²

权利与费用

⚠ 共有份额出售

登记面积 206.83m²

土地权利所有権

占用者債務者・所有者

法规与竞标信息

用途地域第一種低層住居専用地域

建蔽率 40%

容积率 60%

保证金 316万日元

最低买受价 1,264万日元

开标日期 2026-06-23

卖出决定日 2026-07-10

📤 分享此房产

X (Twitter) LINE Facebook

相似条件的房产

竞拍投资指南
收益率计算、物件选择、退出策略

竞拍完全指南
竞拍流程、费用和法律基础

常见问题
7个常见错误及避免方法

术语词典
31个关键术语详解

类似物件落札实绩

栃木県・土地建物・789〜3,158万円 | 4件实绩

平均落札倍率

1.44倍

1.17〜1.79倍范围

平均投标人数

6.8人

落札价格范围

1,136〜1,770万元

若本物件按平均倍率落札: 22,743,360日元 (基准价 15,794,000日元 x 1.44倍)

近期落札案例

所在地	基准价	落札价	倍率	投标数
矢板市	986万	1,770万	1.8倍	9人
栃木市	836万	1,136万	1.4倍	8人
宇都宮市	1,224万	1,741万	1.4倍	5人
足利市	1,320万	1,548万	1.2倍	5人

* 基于类似物件的过去落札实绩。

查看全部数据

物件分析报告

下载包含AI风险评分、收益率分析和灾害评估的PDF报告。可用于融资咨询。

下载PDF

📋

三套文件（物件明细书、现况调查报告书、评估书）

本站已保存三套文件PDF。即使BIT下架后仍可查阅。

打开已保存的PDF 在BIT查看最新版 →

来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp

土地建物 栃木県宇都宮市細谷町字上細谷５０４番地１９