房产列表 > 00000004311
土地建物 滋賀県蒲生郡日野町中道一丁目 １００番地
00000004311 / 大津地方裁判所彦根支部 / 令和07年(ケ)第45号
竞标中
上架中
39 浏览
来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
你觉得怎么样？
投票后查看其他人的意见
🤖 AI文件分析
这是位于蒲生郡日野町的土地和住宅建筑的拍卖房产。土地具有农用地的性质，购买可能需要资格证明书。该建筑为轻钢结构两层住宅，目前由业主居住。
🏠
占用状况
所有人
✅
风险评分
2/5
🔧
建筑状况
一般
🏗
重建
不明
风险因素:
農地であるため、買受資格証明書または農地法上の許可・届出が必要となる場合がある。建物の維持管理は普通だが、経年相当の劣化が見られる。
AI自动分析结果。投资决策前请务必确认三套文件原件。
基准价格
1,405万日元
基准
土地
土地比253% 高估
面积
138.7m²
42.0坪
表面收益率
11.8%
0%7%10%15%20%
分析数据
土地评估
公示地价50,000日元/m²
路线价（推定）40,000日元/m²
坪单价132,231日元/坪
土地评估总额5,548,400日元
基准额
1,405万
土地值
555万
土地比253%
高估
灾害信息
海拔196.1m
洪水风险
安全
泥石流风险
需确认
地图
成交预测模拟器
竞标倍率
1.30x
预计成交价
-
实际收益率
-
与基准价差额
-
投资判断
-
※ 基于预计月租金138,710日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
价格历史
4 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-20 | 1,405万 | 11.8% | — |
| 2026-05-19 | 1,405万 | 11.8% | — |
| 2026-05-18 | 1,405万 | 11.8% | — |
| 2026-05-17 | 1,405万 | — | 首次 |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-06-08 (剩余18天) |
|---|---|
| 状态 | 竞标中 |
| 都道府县 | 滋賀県 |
| 市区町村 | 蒲生郡日野町 |
| 纬度/経度 | 35.0154, 136.2532 |
| 数据更新时间 | 2026-05-20 18:11 |
| 分析时间 | 2026-05-17 18:32 |
| 详情获取时间 | 2026-05-17 18:15 |
滋賀県 的市场数据（16件）
本物件
11.8%
县平均
18.9%
-7.0pt 低于平均
房产详情（BIT）
建筑信息
竣工年月
平成16年6月 (寿命消耗率 100%)
租赁需求
4/25
☆☆☆☆☆
结构
軽量鉄骨造スレート葺2階建
种类（登记）
居宅
户型
その他
建筑总面积
138.71m²
权利与费用
登记面积
235.00m²
土地权利
所有権
占用者
債務者・所有者
法规与竞标信息
用途地域
第二種中高層住居専用地域
建蔽率
60%
容积率
200%
保证金
281万日元
最低买受价
1,124万日元
开标日期
2026-06-15
卖出决定日
2026-07-06
📤 分享此房产
相似条件的房产
土地建物
10.8%
15,810,000日元
滋賀県蒲生郡日野町大字中在寺字大谷 １１０２番地５
土地建物
9.5%
14,500,000日元
滋賀県蒲生郡日野町大字山本字堀切７８８番地１５１
土地建物
27.3%
12,260,000日元
滋賀県東近江市南菩提寺町字登り戸５７０番地２、５７１番地５
土地建物
15.1%
8,610,000日元
滋賀県彦根市川瀬馬場町字辻 ６１９番地１
物件分析报告
下载包含AI风险评分、收益率分析和灾害评估的PDF报告。可用于融资咨询。
来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp