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土地建物 神奈川県中郡二宮町中里二丁目１４５２番地１４
00000012816 / 横浜地方裁判所小田原支部 / 令和07年(ケ)第144号
竞标中
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
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基准价格
1,230万日元
基准
土地
土地比85% 低估
面积
101.0m²
30.6坪
表面收益率
9.9%
0%7%10%15%20%
最近车站
二宮
步行18分钟 (1442m)
分析数据
土地评估
公示地价180,000日元/m²
路线价（推定）144,000日元/m²
坪单价476,032日元/坪
土地评估总额14,546,880日元
基准额
1,230万
土地值
1,455万
土地比85%
低估
交通出行
最近车站二宮
距离1442m（步行18分钟）
公交范围
灾害信息
海拔33.4m
洪水风险
安全
泥石流风险
低
地图
成交预测模拟器
竞标倍率
1.30x
预计成交价
-
实际收益率
-
与基准价差额
-
投资判断
-
※ 基于预计月租金101,020日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
价格历史
2 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-13 | 1,230万 | 9.9% | — |
| 2026-05-12 | 1,230万 | — | 首次 |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-06-11 (剩余28天) |
|---|---|
| 状态 | 竞标中 |
| 都道府县 | 神奈川県 |
| 市区町村 | 中郡二宮町 |
| 纬度/経度 | 35.3067, 139.2451 |
| 数据更新时间 | 2026-05-13 18:11 |
| 分析时间 | 2026-05-12 18:33 |
| 详情获取时间 | 2026-05-12 18:17 |
神奈川県 的市场数据（111件）
本物件
9.9%
县平均
14.9%
-5.0pt 低于平均
房产详情（BIT）
建筑信息
竣工年月
平成26年7月 (寿命消耗率 55%)
租赁需求
15/25
★★★☆☆
结构
木造ルーフィングぶき2階建
种类（登记）
居宅
户型
4LDK
建筑总面积
101.02m²
权利与费用
登记面积
122.69m²
土地权利
所有権
占用者
債務者・所有者
法规与竞标信息
用途地域
第一種住居地域
建蔽率
60%
容积率
200%
保证金
246万日元
最低买受价
984万日元
开标日期
2026-06-17
卖出决定日
2026-06-30
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物件分析报告
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp