房产列表 > 00000007735
マンション 茨城県取手市井野台一丁目 ２６４７番地１
00000007735 / 水戸地方裁判所龍ケ崎支部 / 令和07年(ケ)第55号
竞标中
上架中
20 浏览
来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
你觉得怎么样？
投票后查看其他人的意见
🤖 AI文件分析
该物业是位于取手市井野台一丁目的一套公寓单元（一楼，69.60平方米）。 该物业由所有者占用，但拖欠管理费72,457日元，且内部有损坏，如客厅玻璃门破裂和墙纸剥落。 投资者应评估维修成本和继承拖欠债务的风险，并考虑拍卖物业固有的限制以及石棉存在的未确认可能性。
🏠
占用状况
所有人
⚠️
风险评分
3/5
🔧
建筑状况
一般
🏗
重建
不明
风险因素:
管理費等の滞納債務の承継物件内部の損傷（リビングのガラス戸割れ、壁紙剥がれ等）アスベストの存在の可能性（目視では未確認）競売物件特有の制約（売主の協力なし、内覧制限、瑕疵担保責任なし等）
法律问题:
管理費等の滞納債務の承継
滞纳额: 72,457日元
AI自动分析结果。投资决策前请务必确认三套文件原件。
基准价格
469万日元
基准
土地
土地比168% 高估
面积
69.6m²
21.1坪
表面收益率
17.8%
0%7%10%15%20%
分析数据
土地评估
公示地价50,000日元/m²
路线价（推定）40,000日元/m²
坪单价132,231日元/坪
土地评估总额2,784,000日元
基准额
469万
土地值
278万
土地比168%
高估
灾害信息
海拔21.6m
洪水风险
低
泥石流风险
低
地图
成交预测模拟器
竞标倍率
1.30x
预计成交价
-
实际收益率
-
与基准价差额
-
投资判断
-
※ 基于预计月租金69,600日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
价格历史
2 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-08 | 469万 | 17.8% | — |
| 2026-05-07 | 469万 | — | 首次 |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-06-11 (剩余33天) |
|---|---|
| 状态 | 竞标中 |
| 都道府县 | 茨城県 |
| 市区町村 | 取手市 |
| 纬度/経度 | 35.9015, 140.0699 |
| 数据更新时间 | 2026-05-08 18:11 |
| 分析时间 | 2026-05-07 18:32 |
| 详情获取时间 | 2026-05-07 18:15 |
茨城県 的市场数据（78件）
本物件
17.8%
县平均
29.9%
-12.1pt 低于平均
房产详情（BIT）
建筑信息
竣工年月
平成6年2月 (寿命消耗率 68%)
租赁需求
6/25
★☆☆☆☆
结构
鉄筋コンクリート造1階建
种类（登记）
居宅
户型
その他
楼层
1階
建筑总面积
69.60m²
权利与费用
登记面积
69.60m²
土地权利
所有権
占用者
債務者・所有者
管理费
23,960日元/月
法规与竞标信息
保证金
94万日元
最低买受价
375万日元
开标日期
2026-06-18
卖出决定日
2026-07-09
📤 分享此房产
相似条件的房产
マンション
72.6%
880,000日元
茨城県取手市戸頭六丁目 １番地
マンション
18.1%
4,010,000日元
茨城県取手市寺田字原谷 ６３３５番地
土地建物
8.4%
14,780,000日元
茨城県取手市稲字向原 ６０２番地２６
マンション
7.6%
9,980,000日元
茨城県牛久市ひたち野西三丁目 ２７番地９
物件分析报告
下载包含AI风险评分、收益率分析和灾害评估的PDF报告。可用于融资咨询。
来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp