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土地神奈川県三浦郡葉山町堀内字戸根山２１４４番

00000006442 / 横浜地方裁判所横須賀支部 / 令和07年(ケ)第24号竞标中上架中 3 浏览

来源：BIT（不动产拍卖信息网站）

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基准价格

894万日元

基准

土地

土地比29% 低估

面积

214.6m²

64.9坪

表面收益率

6.5%

0%7%10%15%20%

分析数据

土地评估

公示地价180,000日元/m²

路线价（推定）144,000日元/m²

坪单价476,032日元/坪

土地评估总额30,902,400日元

基准额

894万

土地值

3,090万

土地比29% 低估

灾害信息

海拔36.8m

洪水风险安全

泥石流风险低

地图

Google 地图灾害地图

成交预测模拟器

竞标倍率 1.30x

预计成交价

实际收益率

与基准价差额

投资判断

※ 基于预计月租金48,425日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。

价格历史

1 条记录

日期	基准价格	收益率	变动
2026-05-06	894万	—	首次

房产信息

竞标截止	2026-06-04 (剩余28天)
状态	竞标中
都道府县	神奈川県
市区町村	三浦郡葉山町
纬度/経度	35.2711, 139.5862
数据更新时间	2026-05-06 18:11
分析时间	2026-05-06 18:39
详情获取时间	2026-05-06 18:17

神奈川県的市场数据（123件）

本物件

6.5%

县平均

12.5%

-6.0pt 低于平均

房产详情（BIT）

权利与费用

登记面积 214.60m²

法规与竞标信息

地目宅地

用途地域第一種低層住居専用地域

建蔽率 40%

容积率 80%

保证金 179万日元

最低买受价 715万日元

开标日期 2026-06-11

卖出决定日 2026-07-02

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类似物件落札实绩

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平均落札倍率

1.98倍

1.37〜2.85倍范围

平均投标人数

9.3人

落札价格范围

1,347〜7,180万元

若本物件按平均倍率落札: 17,701,200日元 (基准价 8,940,000日元 x 1.98倍)

近期落札案例

所在地	基准价	落札价	倍率	投标数
横浜市	5,236万	7,180万	1.4倍	8人
横浜市	1,180万	2,017万	1.7倍	6人
横浜市	472万	1,347万	2.9倍	14人

* 基于类似物件的过去落札实绩。

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三套文件（物件明细书、现况调查报告书、评估书）

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来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp

土地 神奈川県三浦郡葉山町堀内字戸根山２１４４番