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土地宮城県亘理郡亘理町長瀞字小橋１２０番４１

00000020698 / 仙台地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第145号竞标中上架中 13 浏览

来源：BIT（不动产拍卖信息网站）

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基准价格

39万日元

基准

土地

土地比4% 低估

面积

209.5m²

63.4坪

表面收益率

6.5%

0%7%10%15%20%

分析数据

土地评估

公示地价60,000日元/m²

路线价（推定）48,000日元/m²

坪单价158,677日元/坪

土地评估总额10,057,920日元

基准额

39万

土地值

1,006万

土地比4% 低估

灾害信息

海拔0.9m

洪水风险极高

泥石流风险低

地图

Google 地图灾害地图

成交预测模拟器

竞标倍率 1.30x

预计成交价

实际收益率

与基准价差额

投资判断

※ 基于预计月租金2,134日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。

价格历史

1 条记录

日期	基准价格	收益率	变动
2026-04-27	39万	—	首次

房产信息

竞标截止	2026-05-26 (剩余28天)
状态	竞标中
都道府县	宮城県
市区町村	亘理郡亘理町
纬度/経度	38.0301, 140.8942
数据更新时间	2026-04-27 18:11
分析时间	2026-04-27 18:37
详情获取时间	2026-04-27 18:18

宮城県的市场数据（16件）

本物件

6.5%

县平均

17.0%

-10.5pt 低于平均

房产详情（BIT）

权利与费用

登记面积 209.54m²

法规与竞标信息

地目宅地

用途地域都市計画区域内無指定

建蔽率 70%

容积率 200%

保证金 8万日元

最低买受价 32万日元

开标日期 2026-05-28

卖出决定日 2026-06-12

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来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp

土地 宮城県亘理郡亘理町長瀞字小橋１２０番４１