房产列表 > 00000008647
土地建物 秋田県能代市中和一丁目 ７９番地２、１２番地５
00000008647 / 秋田地方裁判所本庁 / 令和06年(ケ)第47号
竞标中
上架中
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
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该房产为包含两块土地和一栋建筑物的房地产拍卖标的。该建筑物由业主占用，部分用作个人印刷业务的办公室和工作室。建筑物的维护状况和内部有恶化迹象，交接可能需要移除动产和进行维修。
🏠
占用状况
所有人
⚠️
KeibaiX风险评分
3/5
🔧
建筑状况
一般
🏗
重建
可
风险因素:
占有者が建物内で個人事業（印刷業）を営んでおり、家財道具や業務用品が大量に置かれているため、引渡しに際してこれらの撤去が必要となる可能性があります。建物の一部（1階リビング）が事業用として使用されており、引渡し後の用途変更や原状回復に費用や時間がかかる可能性があります。建物の保守管理状況がやや劣るとの記載があり、外壁・屋根等の補修が不十分で、利用していない部屋も多いことから、修繕費用が発生する可能性があります。建物の内装（畳・床）の劣化が見られるため、リフォーム費用が発生する可能性があります。東側隣接地（物件2、4土地）の井戸から給水しており、上水道は閉栓中であるため、水道インフラの整備が必要になる可能性があります。
法律问题:
建物所有者が占有しており、引渡し命令等の法的手続きが必要となる可能性があります。建物内には大量の動産類（印刷業のための用紙等）が置かれており、これらの動産類の処理について別途検討が必要です。
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基准价格
196万日元
基准
土地
土地比20% 低估
面积
239.1m²
72.3坪
分析数据
土地评估
公示地价50,000日元/m²
路线价（推定）40,000日元/m²
坪单价132,231日元/坪
土地评估总额9,565,600日元
基准额
196万
土地值
957万
土地比20%
低估
灾害信息
海拔11.0m
洪水风险
中
泥石流风险
低
地图
价格历史
24 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-14 | 196万 | — | — |
| 2026-05-19 | 196万 | — | — |
| 2026-05-14 | 196万 | — | — |
| 2026-05-13 | 196万 | — | — |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-07-21 (剩余36天) |
|---|---|
| 状态 | 竞标中 |
| 都道府县 | 秋田県 |
| 市区町村 | 能代市 |
| 纬度/経度 | 40.2016, 140.0292 |
| 数据更新时间 | 2026-06-14 18:11 |
| 分析时间 | 2026-04-23 19:06 |
| 详情获取时间 | 2026-04-23 18:15 |
秋田県 的市场数据（11件）
近邻平均收益率
46.9%
房产详情（BIT）
建筑信息
竣工年月
昭和54年11月 (寿命消耗率 214%)
租赁需求
4/25
☆☆☆☆☆
结构
木造亜鉛メッキ鋼板葺2階建
种类（登记）
居宅
户型
1階 洋室1,和室4,DK,洗面室,トイレ等 2階 洋室2,和室2,サンルーム
建筑总面积
239.14m²
权利与费用
登记面积
170.03m²
土地权利
所有権
占用者
債務者・所有者
法规与竞标信息
地目
宅地
用途地域
第一種住居地域
建蔽率
60%
容积率
200%
保证金
8万日元
最低买受价
157万日元
开标日期
2026-06-09
卖出决定日
2026-07-23
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物件分析报告
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp