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土地建物秋田県能代市昭南町１７４番地１

00000002476 / 秋田地方裁判所能代支部 / 令和07年(ケ)第4号竞标中上架中 4 浏览

来源：BIT（不动产拍卖信息网站）

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基准价格

1,142万日元

基准

土地

土地比114% 合理

面积

250.6m²

75.8坪

表面收益率

26.3%

0%7%10%15%20%

分析数据

土地评估

公示地价50,000日元/m²

路线价（推定）40,000日元/m²

坪单价132,231日元/坪

土地评估总额10,023,200日元

基准额

1,142万

土地值

1,002万

土地比114% 合理

灾害信息

海拔8.5m

洪水风险中

泥石流风险低

地图

Google 地图灾害地图

成交预测模拟器

竞标倍率 1.30x

预计成交价

实际收益率

与基准价差额

投资判断

※ 基于预计月租金250,580日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。

价格历史

1 条记录

日期	基准价格	收益率	变动
2026-05-28	1,142万	—	首次

房产信息

竞标截止	2026-06-26 (剩余28天)
状态	竞标中
都道府县	秋田県
市区町村	能代市
纬度/経度	40.2018, 140.0223
数据更新时间	2026-05-28 18:11
分析时间	2026-05-28 18:33
详情获取时间	2026-05-28 18:15

秋田県的市场数据（15件）

本物件

26.3%

县平均

40.0%

-13.7pt 低于平均

房产详情（BIT）

建筑信息

竣工年月昭和44年8月 (寿命消耗率 259%)

租赁需求 4/25 ☆☆☆☆☆

结构鉄骨・木造亜鉛メッキ鋼板・合金メッキ鋼板ぶき2階建

种类（登记）作業所・事務所

户型 1階作業場,事務所,トイレ等 2階作業場,休憩室

建筑总面积 250.58m²

权利与费用

登记面积 379.32m²

土地权利所有権

占用者債務者・所有者

法规与竞标信息

用途地域近隣商業地域

建蔽率 80%

容积率 400%

保证金 228万日元

最低买受价 914万日元

开标日期 2026-07-02

卖出决定日 2026-07-22

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类似物件落札实绩

秋田県・土地建物・571〜2,284万円 | 4件实绩

平均落札倍率

1.35倍

0.84〜1.75倍范围

平均投标人数

2.2人

落札价格范围

1,057〜1,404万元

若本物件按平均倍率落札: 15,419,700日元 (基准价 11,422,000日元 x 1.35倍)

近期落札案例

所在地	基准价	落札价	倍率	投标数
大館市	713万	1,100万	1.5倍	1人
北秋田市	802万	1,404万	1.8倍	3人
能代市	1,257万	1,057万	0.8倍	2人
秋田市	965万	1,234万	1.3倍	3人

* 基于类似物件的过去落札实绩。

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三套文件（物件明细书、现况调查报告书、评估书）

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来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp

土地建物 秋田県能代市昭南町１７４番地１