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土地建物 秋田県能代市中和一丁目 ７９番地２、１２番地５
00000008647 / 秋田地方裁判所本庁 / 令和06年(ケ)第47号
Bidding
Active
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Source: BIT (Real Estate Auction Information Site)
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This property is a real estate auction item consisting of two land parcels and one building. The building is occupied by the owner and partially used as an office and workshop for a personal printing business. The building's maintenance status and interior show signs of deterioration, and the handover may require removal of movable property and repairs.
🏠
Occupancy
Owner
⚠️
KeibaiX Risk Score
3/5
🔧
Condition
Fair
🏗
Rebuild
Possible
Risk Factors:
占有者が建物内で個人事業（印刷業）を営んでおり、家財道具や業務用品が大量に置かれているため、引渡しに際してこれらの撤去が必要となる可能性があります。建物の一部（1階リビング）が事業用として使用されており、引渡し後の用途変更や原状回復に費用や時間がかかる可能性があります。建物の保守管理状況がやや劣るとの記載があり、外壁・屋根等の補修が不十分で、利用していない部屋も多いことから、修繕費用が発生する可能性があります。建物の内装（畳・床）の劣化が見られるため、リフォーム費用が発生する可能性があります。東側隣接地（物件2、4土地）の井戸から給水しており、上水道は閉栓中であるため、水道インフラの整備が必要になる可能性があります。
Legal Issues:
建物所有者が占有しており、引渡し命令等の法的手続きが必要となる可能性があります。建物内には大量の動産類（印刷業のための用紙等）が置かれており、これらの動産類の処理について別途検討が必要です。
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Base Price
1960K ¥
Base
Land
Land ratio20% Undervalued
Area
239.1m²
72.3 tsubo
Analysis Data
Land Valuation
Official Land Price50,000 ¥/m²
Road Rate (Est.)40,000 ¥/m²
Price per Tsubo132,231 ¥/tsubo
Total Land Value9,565,600 ¥
Base
1960K
Land
9570K
Land ratio20%
Undervalued
Hazard Information
Elevation11.0m
Flood Risk
Medium
Landslide Risk
Low
Map
Price History
24 records| Date | Base Price | Yield | Change |
|---|---|---|---|
| 2026-06-14 | 196k | — | — |
| 2026-05-19 | 196k | — | — |
| 2026-05-14 | 196k | — | — |
| 2026-05-13 | 196k | — | — |
Property Info
| Bid Deadline | 2026-07-21 (remaining36 days) |
|---|---|
| Status | Bidding |
| Prefecture | 秋田県 |
| City | 能代市 |
| Lat/Lng | 40.2016, 140.0292 |
| Data Updated | 2026-06-14 18:11 |
| Analysis Date | 2026-04-23 19:06 |
| Detail Fetched | 2026-04-23 18:15 |
秋田県 Market Data (11 properties)
Regional Avg. Yield
46.9%
Property Details (BIT)
Building Info
Built
昭和54年11月 (Age cons. 214%)
Rental Demand
4/25
☆☆☆☆☆
Structure
木造亜鉛メッキ鋼板葺2階建
Type (Registered)
居宅
Floor Plan
1階 洋室1,和室4,DK,洗面室,トイレ等 2階 洋室2,和室2,サンルーム
Total Floor Area
239.14m²
Rights & Fees
Registered Area
170.03m²
Land Rights
所有権
Occupant
債務者・所有者
Regulations & Bid Info
Land Category
宅地
Zoning
第一種住居地域
Coverage Ratio
60%
Floor Area Ratio
200%
Deposit Required
80K ¥
Min Acceptable
1570K ¥
Bid Opening
2026-06-09
Sale Decision Date
2026-07-23
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Source: BIT (Real Estate Auction Information Site) https://www.bit.courts.go.jp