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マンション 東京都八王子市南町４番地２０、４番地３、４番地４、４番地７、４番地１９
00000021141 / 東京地方裁判所立川支部 / 令和07年(ケ)第249号
竞标中
上架中
来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
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基准价格
2,134万日元
基准
土地
土地比341% 高估
面积
65.2m²
19.7坪
表面收益率
6.5%
0%7%10%15%20%
最近车站
八王子
步行7分钟 (558m)
分析数据
土地评估
公示地价120,000日元/m²
路线价（推定）96,000日元/m²
坪单价317,355日元/坪
土地评估总额6,258,240日元
基准额
2,134万
土地值
626万
土地比341%
高估
人口动态（国势调查）
市区町村人口579,355人
人口增减率（5年）
-1.0%
持平
-10%0%+10%
交通出行
最近车站八王子
距离558m（步行7分钟）
线路東日本旅客鉄道
步行范围
地图
成交预测模拟器
竞标倍率
1.30x
预计成交价
-
实际收益率
-
与基准价差额
-
投资判断
-
※ 基于预计月租金115,591日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
价格历史
1 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-16 | 21,340,000万 | — | 首次 |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-05-13 (剩余26天) |
|---|---|
| 状态 | 竞标中 |
| 都道府县 | 東京都 |
| 市区町村 | 八王子市 |
| 纬度/経度 | 35.6581, 139.3342 |
| 数据更新时间 | 2026-04-16 18:11 |
| 分析时间 | 2026-04-16 18:40 |
| 详情获取时间 | 2026-04-16 18:17 |
東京都 的市场数据（27件）
本物件
6.5%
县平均
12.9%
-6.4pt 低于平均
房产详情（BIT）
建筑信息
竣工年月
平成13年2月 (寿命消耗率 53%)
租赁需求
21/25
★★★★☆
结构
鉄筋コンクリート造1階建
种类（登记）
居宅
户型
3LDK LDK,洋室(2),和室,浴室,洗面所,トイレ等
楼层
2階
总户数
26户
建筑总面积
65.19m²
权利与费用
登记面积
65.19m²
土地权利
所有権
占用者
債務者・所有者
管理费
31,100日元/月
法规与竞标信息
保证金
427万日元
最低买受价
1,707万日元
开标日期
2026-05-19
卖出决定日
2026-06-03
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp