房产列表 > 00000021169
土地 東京都八王子市川町１３番１３
00000021169 / 東京地方裁判所立川支部 / 令和07年(ケ)第221号
竞标中
上架中
来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
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基准价格
494万日元
基准
土地
土地比18% 低估
面积
278.9m²
84.4坪
表面收益率
6.5%
0%7%10%15%20%
分析数据
土地评估
公示地价120,000日元/m²
路线价（推定）96,000日元/m²
坪单价317,355日元/坪
土地评估总额26,778,240日元
基准额
494万
土地值
2,678万
土地比18%
低估
人口动态（国势调查）
市区町村人口579,355人
人口增减率（5年）
-1.0%
持平
-10%0%+10%
地图
成交预测模拟器
竞标倍率
1.30x
预计成交价
-
实际收益率
-
与基准价差额
-
投资判断
-
※ 基于预计月租金26,758日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
价格历史
1 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-16 | 4,940,000万 | — | 首次 |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-05-13 (剩余26天) |
|---|---|
| 状态 | 竞标中 |
| 都道府县 | 東京都 |
| 市区町村 | 八王子市 |
| 纬度/経度 | 35.6734, 139.2805 |
| 数据更新时间 | 2026-04-16 18:11 |
| 分析时间 | 2026-04-16 18:33 |
| 详情获取时间 | 2026-04-16 18:16 |
東京都 的市场数据（27件）
本物件
6.5%
县平均
12.9%
-6.4pt 低于平均
房产详情（BIT）
权利与费用
⚠ 共有份额出售
登记面积
104.94m²
法规与竞标信息
地目
宅地
用途地域
準工業地域
建蔽率
60%
容积率
200%
保证金
99万日元
最低买受价
395万日元
开标日期
2026-05-19
卖出决定日
2026-06-03
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp