房产列表 > 00000021194
土地建物 東京都八王子市打越町９８３番地２
00000021194 / 東京地方裁判所立川支部 / 令和07年(ケ)第282号
竞标中
上架中
来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
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基准价格
1,369万日元
基准
土地
土地比146% 高估
面积
97.6m²
29.5坪
表面收益率
8.6%
0%7%10%15%20%
最近车站
北野
步行10分钟 (831m)
分析数据
土地评估
公示地价120,000日元/m²
路线价（推定）96,000日元/m²
坪单价317,355日元/坪
土地评估总额9,368,640日元
基准额
1,369万
土地值
937万
土地比146%
高估
人口动态（国势调查）
市区町村人口579,355人
人口增减率（5年）
-1.0%
持平
-10%0%+10%
交通出行
最近车站北野
距离831m（步行10分钟）
线路京王電鉄
稍远
灾害信息
海拔119.7m
洪水风险
安全
泥石流风险
需确认
地图
成交预测模拟器
竞标倍率
1.30x
预计成交价
-
实际收益率
-
与基准价差额
-
投资判断
-
※ 基于预计月租金97,590日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
价格历史
1 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-16 | 13,690,000万 | — | 首次 |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-05-13 (剩余26天) |
|---|---|
| 状态 | 竞标中 |
| 都道府县 | 東京都 |
| 市区町村 | 八王子市 |
| 纬度/経度 | 35.6371, 139.3540 |
| 数据更新时间 | 2026-04-16 18:11 |
| 分析时间 | 2026-04-16 18:35 |
| 详情获取时间 | 2026-04-16 18:16 |
東京都 的市场数据（27件）
本物件
8.6%
县平均
12.9%
-4.3pt 低于平均
房产详情（BIT）
建筑信息
竣工年月
昭和53年10月 (寿命消耗率 218%)
租赁需求
17/25
★★★☆☆
结构
木造スレート葺2階建
种类（登记）
居宅
户型
1階:DK,洋室(2),洗面所,浴室,トイレ等 2階:洋室(2),トイレ等
建筑总面积
178.18m²
权利与费用
登记面积
164.00m²
土地权利
所有権
占用者
債務者・所有者
法规与竞标信息
用途地域
第一種低層住居専用地域
建蔽率
40%
容积率
80%
保证金
274万日元
最低买受价
1,095万日元
开标日期
2026-05-19
卖出决定日
2026-06-03
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp