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マンション 埼玉県鶴ヶ島市大字藤金字大下 ８３５番地１
00000015886 / さいたま地方裁判所川越支部 / 令和07年(ヌ)第59号
竞标中
上架中
来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
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基准价格
280万日元
基准
土地
土地比34% 低估
面积
86.3m²
26.1坪
表面收益率
37.0%
0%7%10%15%20%
分析数据
土地评估
公示地价120,000日元/m²
路线价（推定）96,000日元/m²
坪单价317,355日元/坪
土地评估总额8,280,960日元
基准额
280万
土地值
828万
土地比34%
低估
灾害信息
海拔34.3m
洪水风险
安全
泥石流风险
低
地图
成交预测模拟器
竞标倍率
1.30x
预计成交价
-
实际收益率
-
与基准价差额
-
投资判断
-
※ 基于预计月租金86,260日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
价格历史
1 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-14 | 2,800,000万 | — | 首次 |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-05-14 (剩余28天) |
|---|---|
| 状态 | 竞标中 |
| 都道府县 | 埼玉県 |
| 市区町村 | 鶴ヶ島市 |
| 纬度/経度 | 35.9456, 139.4065 |
| 数据更新时间 | 2026-04-14 18:11 |
| 分析时间 | 2026-04-14 18:49 |
| 详情获取时间 | 2026-04-14 18:18 |
埼玉県 的市场数据（42件）
本物件
37.0%
县平均
14.8%
+22.2pt 高于平均
房产详情（BIT）
建筑信息
竣工年月
昭和57年3月 (寿命消耗率 94%)
租赁需求
10/25
★★☆☆☆
结构
鉄筋コンクリート造1階建
种类（登记）
居宅
户型
4LDK バルコニーあり
楼层
5階
总户数
60户
建筑总面积
86.26m²
权利与费用
登记面积
86.26m²
土地权利
所有権
占用者
債務者・所有者
管理费
19,699日元/月
法规与竞标信息
保证金
56万日元
最低买受价
224万日元
开标日期
2026-05-21
卖出决定日
2026-06-04
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp