基准价格

232万日元

基准

土地

土地比70% 低估

面积

83.0m²

25.1坪

表面收益率

42.9%

0%7%10%15%20%

分析数据

土地评估

公示地价50,000日元/m²

路线价（推定）40,000日元/m²

坪单价132,231日元/坪

土地评估总额3,320,000日元

基准额

232万

土地值

332万

土地比70% 低估

灾害信息

海拔249.3m

洪水风险安全

泥石流风险注意

地图

成交预测模拟器

竞标倍率 1.30x

预计成交价

实际收益率

与基准价差额

投资判断

※ 基于预计月租金83,000日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。

价格历史

1 条记录

日期	基准价格	收益率	变动
2026-04-14	2,320,000万	—	首次

房产信息

竞标截止	2026-05-14 (剩余28天)
状态	竞标中
都道府县	福島県
市区町村	会津若松市
纬度/経度	37.4966, 139.9501
数据更新时间	2026-04-14 18:11
分析时间	2026-04-14 18:32
详情获取时间	2026-04-14 18:15

福島県的市场数据（25件）

本物件

42.9%

县平均

32.6%

+10.3pt 高于平均

房产详情（BIT）

建筑信息

租赁需求 4/25 ☆☆☆☆☆

结构木造亜鉛メッキ鋼板葺平家建

种类（登记）居宅

户型その他

权利与费用

登记面积 2.39m²

土地权利所有権

占用者債務者・所有者

法规与竞标信息

用途地域第二種住居地域

建蔽率 60%

容积率 200%

保证金 46万日元

最低买受价 186万日元

开标日期 2026-05-20

卖出决定日 2026-06-03

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来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp

土地建物 福島県会津若松市慶山二丁目 ３８４番地