基准价格

3,138万日元

基准

土地

土地比506% 高估

面积

155.1m²

46.9坪

表面收益率

6.5%

0%7%10%15%20%

分析数据

土地评估

公示地价50,000日元/m²

路线价（推定）40,000日元/m²

坪单价132,231日元/坪

土地评估总额6,204,400日元

基准额

3,138万

土地值

620万

土地比506% 高估

灾害信息

海拔18.6m

洪水风险低

泥石流风险低

地图

成交预测模拟器

竞标倍率 1.30x

预计成交价

实际收益率

与基准价差额

投资判断

※ 基于预计月租金169,975日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。

价格历史

3 条记录

日期	基准价格	收益率	变动
2026-04-15	31,380,000万	6.5%	—
2026-04-14	31,380,000万	6.5%	—
2026-04-13	31,380,000万	—	首次

房产信息

竞标截止	2026-05-14 (剩余28天)
状态	竞标中
都道府县	沖縄県
市区町村	浦添市
纬度/経度	26.2364, 127.7068
数据更新时间	2026-04-15 18:11
分析时间	2026-04-13 19:13
详情获取时间	2026-04-13 18:22

沖縄県的市场数据（14件）

本物件

6.5%

县平均

18.6%

-12.1pt 低于平均

房产详情（BIT）

建筑信息

竣工年月昭和57年5月 (寿命消耗率 200%)

租赁需求 4/25 ☆☆☆☆☆

结构鉄筋コンクリート造陸屋根2階建

种类（登记）居宅

户型その他

建筑总面积 155.11m²

权利与费用

登记面积 104.86m²

土地权利所有権

占用者あり

法规与竞标信息

用途地域第一種中高層住居専用地域

建蔽率 60%

容积率 150%

保证金 628万日元

最低买受价 2,510万日元

开标日期 2026-05-20

卖出决定日 2026-06-10

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来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp

土地建物 沖縄県浦添市内間二丁目 ６４９番地１１、６４８番地５