房产列表 > 00000010205
土地建物 茨城県石岡市小見字新地８２２番地４
00000010205 / 水戸地方裁判所土浦支部 / 令和07年(ケ)第23号
竞标中
上架中
来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
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🤖 AI文件分析
该物业为业主自用的店铺兼住宅。建筑物严重老化，天花板脱落、墙壁开裂，并遗留大量动产。预计将需要大量资金和精力进行大规模翻新或拆除、清除遗留物品以及确认基础设施连接。
🏠
占用状况
所有人
🚨
风险评分
4/5
🔧
建筑状况
老化
🏗
重建
可
风险因素:
建物内部の著しい損傷（天井落下、壁の亀裂）建物内に残置された多数の動産類の撤去費用と手間上下水道・ガス等のインフラ接続状況の確認と費用土壌汚染の可能性（専門家による詳細調査推奨）競売物件特有の制約（内覧制限、瑕疵担保責任なし等）
法律问题:
物件明細書に記載された権利関係の判断は最終的なものではなく、訴訟等により異なる判断がなされる可能性あり
AI自动分析结果。投资决策前请务必确认三套文件原件。
基准价格
429万日元
基准
土地
土地比25% 低估
面积
433.1m²
131.0坪
分析数据
土地评估
公示地价50,000日元/m²
路线价（推定）40,000日元/m²
坪单价132,231日元/坪
土地评估总额17,322,800日元
基准额
429万
土地值
1,732万
土地比25%
低估
灾害信息
海拔42.2m
洪水风险
安全
泥石流风险
低
地图
价格历史
11 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-05 | 4,290,000万 | — | — |
| 2026-04-04 | 4,290,000万 | — | — |
| 2026-04-03 | 4,290,000万 | — | — |
| 2026-04-02 | 4,290,000万 | — | — |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-04-10 (剩余4天) |
|---|---|
| 状态 | 竞标中 |
| 都道府县 | 茨城県 |
| 市区町村 | 石岡市 |
| 纬度/経度 | 36.2947, 140.1892 |
| 数据更新时间 | 2026-04-05 18:11 |
| 分析时间 | 2026-03-16 18:35 |
| 详情获取时间 | 2026-03-22 18:26 |
茨城県 的市场数据（33件）
近邻平均收益率
35.9%
房产详情（BIT）
建筑信息
竣工年月
昭和52年7月 (寿命消耗率 223%)
租赁需求
4/25
☆☆☆☆☆
结构
鉄骨・木造スレート・瓦葺平家建
种类（登记）
店舗
户型
その他
权利与费用
登记面积
816.00m²
土地权利
所有権
占用者
債務者・所有者
法规与竞标信息
用途地域
都市計画区域内無指定
建蔽率
60%
容积率
200%
保证金
86万日元
最低买受价
343万日元
开标日期
2026-04-17
卖出决定日
2026-05-08
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp