基准价格

1,884万日元

基准

土地

土地比201% 高估

面积

146.2m²

44.2坪

表面收益率

9.3%

0%7%10%15%20%

分析数据

土地评估

公示地价80,000日元/m²

路线价（推定）64,000日元/m²

坪单价211,570日元/坪

土地评估总额9,359,360日元

基准额

1,884万

土地值

936万

土地比201% 高估

人口动态（国势调查）

市区町村人口252,169人

人口增减率（5年） +5.5% 急增

-10%0%+10%

灾害信息

海拔20.2m

洪水风险低

泥石流风险低

地图

成交预测模拟器

竞标倍率 1.30x

预计成交价

实际收益率

与基准价差额

投资判断

※ 基于预计月租金146,240日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。

价格历史

1 条记录

日期	基准价格	收益率	变动
2026-04-12	18,840,000万	—	首次

房产信息

竞标截止	2026-05-15 (剩余32天)
状态	竞标中
都道府县	茨城県
市区町村	つくば市
纬度/経度	36.0292, 140.1256
数据更新时间	2026-04-12 18:11
分析时间	2026-04-12 18:30
详情获取时间	2026-04-12 18:16

茨城県的市场数据（51件）

本物件

9.3%

县平均

29.9%

-20.6pt 低于平均

房产详情（BIT）

建筑信息

竣工年月平成21年7月 (寿命消耗率 77%)

租赁需求 4/25 ☆☆☆☆☆

结构木造ルーフィングぶき2階建

种类（登记）居宅・車庫

户型その他

建筑总面积 146.24m²

权利与费用

登记面积 541.76m²

土地权利所有権

占用者債務者・所有者

法规与竞标信息

用途地域市街化調整区域

建蔽率 60%

容积率 200%

保证金 377万日元

最低买受价 1,507万日元

开标日期 2026-05-22

卖出决定日 2026-06-12

相似条件的房产

📋

三套文件（物件明细书、现况调查报告书、评估书）

本站已保存三套文件PDF。即使BIT下架后仍可查阅。

打开已保存的PDF 在BIT查看最新版 →

来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp

土地建物 茨城県つくば市下横場字塚原 ２３８番地８