基准价格

136万日元

基准

土地

土地比47% 低估

面积

71.4m²

21.6坪

表面收益率

63.2%

0%7%10%15%20%

分析数据

土地评估

公示地价50,000日元/m²

路线价（推定）40,000日元/m²

坪单价132,231日元/坪

土地评估总额2,856,400日元

基准额

136万

土地值

286万

土地比47% 低估

灾害信息

海拔16.2m

洪水风险低

泥石流风险低

地图

成交预测模拟器

竞标倍率 1.30x

预计成交价

实际收益率

与基准价差额

投资判断

※ 基于预计月租金71,410日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。

价格历史

1 条记录

日期	基准价格	收益率	变动
2026-04-09	1,356,000万	—	首次

房产信息

竞标截止	2026-05-14 (剩余34天)
状态	竞标中
都道府县	岡山県
市区町村	玉野市
纬度/経度	34.4944, 133.8818
数据更新时间	2026-04-09 18:11
分析时间	2026-04-09 18:58
详情获取时间	2026-04-09 18:20

岡山県的市场数据（15件）

本物件

63.2%

县平均

36.8%

+26.4pt 高于平均

房产详情（BIT）

建筑信息

租赁需求 4/25 ☆☆☆☆☆

结构木造スレート葺平家建

种类（登记）物置

户型その他

权利与费用

登记面积 23.14m²

土地权利所有権

占用者債務者・所有者

法规与竞标信息

用途地域市街化調整区域

建蔽率 60%

容积率 100%

保证金 28万日元

最低买受价 108万日元

开标日期 2026-05-21

卖出决定日 2026-06-11

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来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp

土地建物 岡山県玉野市長尾字四井手２４５１番地第２、２４５０番地第２