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土地建物 岡山県玉野市長尾字四井手２４５１番地第２、２４５０番地第２
00000012975 / 岡山地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第43号
入札中
掲載中
出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
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売却基準価額
136万円
基準
土地
土地比47% 割安
面積
71.4m²
21.6坪
表面利回り
63.2%
0%7%10%15%20%
分析データ
土地評価
公示地価50,000円/m²
路線価（推定）40,000円/m²
坪単価132,231円/坪
土地評価総額2,856,400円
基準額
136万
土地値
286万
土地比47%
割安
ハザード情報
標高16.2m
洪水リスク
低
土砂災害リスク
低
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 71,410円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
1件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-09 | 1,356,000万 | — | 初回 |
物件情報
| 入札締切 | 2026-05-14 (残り34日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 岡山県 |
| 市区町村 | 玉野市 |
| 緯度/経度 | 34.4944, 133.8818 |
| データ更新日時 | 2026-04-09 18:11 |
| 分析日時 | 2026-04-09 18:58 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-04-09 18:20 |
岡山県 の市場データ（15件）
この物件
63.2%
県平均
36.8%
+26.4pt 平均以上
物件詳細情報
建物情報
賃貸需要スコア
4/25
☆☆☆☆☆
構造
木造スレート葺平家建
種類（登記）
物置
間取り
その他
権利・費用
登記面積
23.14m²
敷地利用権
所有権
占有者
債務者・所有者
法規・入札
用途地域
市街化調整区域
建ぺい率
60%
容積率
100%
買受申出保証金
28万円
買受可能価額
108万円
開札期日
2026-05-21
売却決定期日
2026-06-11
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp