基准价格

230万日元

基准

土地

土地比73% 低估

面积

79.2m²

24.0坪

表面收益率

41.3%

0%7%10%15%20%

分析数据

土地评估

公示地价50,000日元/m²

路线价（推定）40,000日元/m²

坪单价132,231日元/坪

土地评估总额3,168,400日元

基准额

230万

土地值

317万

土地比73% 低估

灾害信息

海拔67.1m

洪水风险安全

泥石流风险需确认

地图

成交预测模拟器

竞标倍率 1.30x

预计成交价

实际收益率

与基准价差额

投资判断

※ 基于预计月租金79,210日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。

价格历史

1 条记录

日期	基准价格	收益率	变动
2026-04-07	2,300,000万	—	首次

房产信息

竞标截止	2026-05-15 (剩余37天)
状态	竞标中
都道府县	茨城県
市区町村	日立市
纬度/経度	36.5357, 140.6141
数据更新时间	2026-04-07 18:11
分析时间	2026-04-07 18:45
详情获取时间	2026-04-07 18:17

茨城県的市场数据（63件）

本物件

41.3%

县平均

33.7%

+7.6pt 高于平均

房产详情（BIT）

建筑信息

竣工年月昭和43年7月 (寿命消耗率 264%)

租赁需求 4/25 ☆☆☆☆☆

结构木造スレート・亜鉛メッキ鋼板葺平家建

种类（登记）居宅・事務所

户型その他

权利与费用

登记面积 218.64m²

土地权利所有権

占用者債務者・所有者

法规与竞标信息

用途地域第一種低層住居専用地域

建蔽率 50%

容积率 100%

保证金 46万日元

最低买受价 184万日元

开标日期 2026-05-22

卖出决定日 2026-06-12

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来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp

土地建物 茨城県日立市大沼町四丁目８０番地