房产列表 > 00000025419
土地建物 茨城県潮来市潮来字下一丁目３０４番地
00000025419 / 水戸地方裁判所本庁 / 令和07年(ヌ)第21号
竞标中
上架中
来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
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基准价格
307万日元
基准
土地
土地比45% 低估
面积
171.1m²
51.8坪
表面收益率
66.9%
0%7%10%15%20%
分析数据
土地评估
公示地价50,000日元/m²
路线价（推定）40,000日元/m²
坪单价132,231日元/坪
土地评估总额6,844,400日元
基准额
307万
土地值
684万
土地比45%
低估
灾害信息
海拔2.4m
洪水风险
高
泥石流风险
低
地图
成交预测模拟器
竞标倍率
1.30x
预计成交价
-
实际收益率
-
与基准价差额
-
投资判断
-
※ 基于预计月租金171,110日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
价格历史
1 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-07 | 3,070,000万 | — | 首次 |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-05-15 (剩余37天) |
|---|---|
| 状态 | 竞标中 |
| 都道府县 | 茨城県 |
| 市区町村 | 潮来市 |
| 纬度/経度 | 35.9385, 140.5448 |
| 数据更新时间 | 2026-04-07 18:11 |
| 分析时间 | 2026-04-07 18:44 |
| 详情获取时间 | 2026-04-07 18:16 |
茨城県 的市场数据（63件）
本物件
66.9%
县平均
33.7%
+33.2pt 高于平均
房产详情（BIT）
建筑信息
竣工年月
昭和59年9月 (寿命消耗率 191%)
租赁需求
4/25
☆☆☆☆☆
结构
木造亜鉛メッキ鋼板葺2階建
种类（登记）
店舗
户型
その他
建筑总面积
171.11m²
权利与费用
⚠ 含非出售物件
登记面积
277.68m²
土地权利
所有権
占用者
債務者・所有者
法规与竞标信息
用途地域
商業地域
建蔽率
80%
容积率
400%
保证金
61万日元
最低买受价
246万日元
开标日期
2026-05-22
卖出决定日
2026-06-12
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp