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マンション 神奈川県藤沢市湘南台四丁目７番地２
00000028242 / 横浜地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第305号
竞标中
上架中
来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
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基准价格
3,485万日元
基准
土地
土地比242% 高估
面积
90.2m²
27.3坪
表面收益率
6.5%
0%7%10%15%20%
分析数据
土地评估
公示地价200,000日元/m²
路线价（推定）160,000日元/m²
坪单价528,925日元/坪
土地评估总额14,430,400日元
基准额
3,485万
土地值
1,443万
土地比242%
高估
人口动态（国势调查）
市区町村人口436,905人
人口增减率（5年）
+0.6%
持平
-10%0%+10%
灾害信息
海拔29.6m
洪水风险
低
泥石流风险
低
地图
成交预测模拟器
竞标倍率
1.30x
预计成交价
-
实际收益率
-
与基准价差额
-
投资判断
-
※ 基于预计月租金188,770日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
价格历史
10 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-05 | 34,850,000万 | 6.5% | — |
| 2026-04-04 | 34,850,000万 | 6.5% | — |
| 2026-04-03 | 34,850,000万 | 6.5% | — |
| 2026-04-02 | 34,850,000万 | 6.5% | — |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-05-13 (剩余37天) |
|---|---|
| 状态 | 竞标中 |
| 都道府县 | 神奈川県 |
| 市区町村 | 藤沢市 |
| 纬度/経度 | 35.3989, 139.4627 |
| 数据更新时间 | 2026-04-05 18:11 |
| 分析时间 | 2026-03-25 18:54 |
| 详情获取时间 | 2026-03-25 18:18 |
神奈川県 的市场数据（81件）
本物件
6.5%
县平均
10.9%
-4.4pt 低于平均
房产详情（BIT）
建筑信息
竣工年月
平成14年8月 (寿命消耗率 51%)
租赁需求
10/25
★★☆☆☆
结构
鉄筋コンクリート造1階建
种类（登记）
居宅
户型
3LDK
楼层
4階
总户数
113户
建筑总面积
90.19m²
阳台面积
51.52m²
权利与费用
登记面积
90.19m²
土地权利
所有権
占用者
債務者・所有者
管理费
44,780日元/月
法规与竞标信息
保证金
697万日元
最低买受价
2,788万日元
开标日期
2026-05-19
卖出决定日
2026-06-01
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp