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マンション 神奈川県藤沢市湘南台四丁目７番地２
00000028242 / 横浜地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第305号
入札中
掲載中
出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
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売却基準価額
3,485万円
基準
土地
土地比242% 割高
面積
90.2m²
27.3坪
表面利回り
6.5%
0%7%10%15%20%
分析データ
土地評価
公示地価200,000円/m²
路線価（推定）160,000円/m²
坪単価528,925円/坪
土地評価総額14,430,400円
基準額
3,485万
土地値
1,443万
土地比242%
割高
人口動態（国勢調査）
市区町村人口436,905人
人口増減率（5年）
+0.6%
横ばい
-10%0%+10%
ハザード情報
標高29.6m
洪水リスク
低
土砂災害リスク
低
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 188,770円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
10件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-05 | 34,850,000万 | 6.5% | — |
| 2026-04-04 | 34,850,000万 | 6.5% | — |
| 2026-04-03 | 34,850,000万 | 6.5% | — |
| 2026-04-02 | 34,850,000万 | 6.5% | — |
物件情報
| 入札締切 | 2026-05-13 (残り37日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 神奈川県 |
| 市区町村 | 藤沢市 |
| 緯度/経度 | 35.3989, 139.4627 |
| データ更新日時 | 2026-04-05 18:11 |
| 分析日時 | 2026-03-25 18:54 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-03-25 18:18 |
神奈川県 の市場データ（81件）
この物件
6.5%
県平均
10.9%
-4.4pt 平均以下
物件詳細情報
建物情報
築年月
平成14年8月 (耐年消化率 51%)
賃貸需要スコア
10/25
★★☆☆☆
構造
鉄筋コンクリート造1階建
種類（登記）
居宅
間取り
3LDK
階
4階
総戸数
113戸
延床面積
90.19m²
バルコニー面積
51.52m²
権利・費用
登記面積
90.19m²
敷地利用権
所有権
占有者
債務者・所有者
管理費等
44,780円/月
法規・入札
買受申出保証金
697万円
買受可能価額
2,788万円
開札期日
2026-05-19
売却決定期日
2026-06-01
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp