房产列表 > 00000062059
マンション 大阪府大阪市此花区酉島三丁目２番地２
00000062059 / 大阪地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第478号
竞标中
上架中
来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
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基准价格
1,016万日元
基准
土地
土地比76% 低估
面积
59.4m²
18.0坪
表面收益率
7.0%
0%7%10%15%20%
最近车站
安治川口
步行12分钟 (928m)
分析数据
土地评估
公示地价280,000日元/m²
路线价（推定）224,000日元/m²
坪单价740,495日元/坪
土地评估总额13,296,640日元
基准额
1,016万
土地值
1,330万
土地比76%
低估
人口动态（国势调查）
市区町村人口2,752,412人
人口增减率（5年）
+2.5%
增长
-10%0%+10%
交通出行
最近车站安治川口
距离928m（步行12分钟）
稍远
灾害信息
海拔-0.3m
洪水风险
极高
泥石流风险
低
地图
成交预测模拟器
竞标倍率
1.30x
预计成交价
-
实际收益率
-
与基准价差额
-
投资判断
-
※ 基于预计月租金59,360日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
价格历史
11 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-05 | 10,160,000万 | 7.0% | — |
| 2026-04-04 | 10,160,000万 | 7.0% | — |
| 2026-04-03 | 10,160,000万 | 7.0% | — |
| 2026-04-02 | 10,160,000万 | 7.0% | — |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-04-16 (剩余10天) |
|---|---|
| 状态 | 竞标中 |
| 都道府县 | 大阪府 |
| 市区町村 | 大阪市 |
| 纬度/経度 | 34.6814, 135.4402 |
| 数据更新时间 | 2026-04-05 18:11 |
| 分析时间 | 2026-03-25 01:26 |
| 详情获取时间 | 2026-03-25 00:06 |
大阪府 的市场数据（108件）
本物件
7.0%
县平均
17.4%
-10.4pt 低于平均
房产详情（BIT）
建筑信息
竣工年月
昭和62年4月 (寿命消耗率 83%)
租赁需求
19/25
★★★☆☆
结构
鉄骨鉄筋コンクリート造1階建
种类（登记）
居宅
户型
2LDK(洋室2室)
楼层
5階
总户数
367户
建筑总面积
59.36m²
权利与费用
登记面积
59.36m²
土地权利
所有権
占用者
債務者・所有者
管理费
13,500日元/月
法规与竞标信息
保证金
203万日元
最低买受价
813万日元
开标日期
2026-04-23
卖出决定日
2026-05-12
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp