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マンション 大阪府大阪市此花区酉島三丁目２番地２
00000062059 / 大阪地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第478号
入札中
掲載中
出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
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売却基準価額
1,016万円
基準
土地
土地比76% 割安
面積
59.4m²
18.0坪
表面利回り
7.0%
0%7%10%15%20%
最寄駅
安治川口
徒歩12分 (928m)
分析データ
土地評価
公示地価280,000円/m²
路線価（推定）224,000円/m²
坪単価740,495円/坪
土地評価総額13,296,640円
基準額
1,016万
土地値
1,330万
土地比76%
割安
人口動態（国勢調査）
市区町村人口2,752,412人
人口増減率（5年）
+2.5%
増加
-10%0%+10%
交通アクセス
最寄駅安治川口
距離928m（徒歩12分）
やや遠い
ハザード情報
標高-0.3m
洪水リスク
極高
土砂災害リスク
低
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 59,360円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
11件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-05 | 10,160,000万 | 7.0% | — |
| 2026-04-04 | 10,160,000万 | 7.0% | — |
| 2026-04-03 | 10,160,000万 | 7.0% | — |
| 2026-04-02 | 10,160,000万 | 7.0% | — |
物件情報
| 入札締切 | 2026-04-16 (残り10日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 大阪府 |
| 市区町村 | 大阪市 |
| 緯度/経度 | 34.6814, 135.4402 |
| データ更新日時 | 2026-04-05 18:11 |
| 分析日時 | 2026-03-25 01:26 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-03-25 00:06 |
大阪府 の市場データ（108件）
この物件
7.0%
県平均
17.4%
-10.4pt 平均以下
物件詳細情報
建物情報
築年月
昭和62年4月 (耐年消化率 83%)
賃貸需要スコア
19/25
★★★☆☆
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造1階建
種類（登記）
居宅
間取り
2LDK(洋室2室)
階
5階
総戸数
367戸
延床面積
59.36m²
権利・費用
登記面積
59.36m²
敷地利用権
所有権
占有者
債務者・所有者
管理費等
13,500円/月
法規・入札
買受申出保証金
203万円
買受可能価額
813万円
開札期日
2026-04-23
売却決定期日
2026-05-12
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp