房产列表 > 00000062063
土地建物 大阪府池田市石橋四丁目９０番地３
00000062063 / 大阪地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第391号
竞标中
上架中
来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
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基准价格
1,969万日元
基准
土地
土地比140% 高估
面积
117.4m²
35.5坪
表面收益率
7.2%
0%7%10%15%20%
最近车站
石橋阪大前
步行10分钟 (803m)
分析数据
土地评估
公示地价150,000日元/m²
路线价（推定）120,000日元/m²
坪单价396,694日元/坪
土地评估总额14,092,800日元
基准额
1,969万
土地值
1,409万
土地比140%
高估
交通出行
最近车站石橋阪大前
距离803m（步行10分钟）
稍远
灾害信息
海拔33.2m
洪水风险
安全
泥石流风险
低
地图
成交预测模拟器
竞标倍率
1.30x
预计成交价
-
实际收益率
-
与基准价差额
-
投资判断
-
※ 基于预计月租金117,440日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
价格历史
11 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-05 | 19,690,000万 | 7.2% | — |
| 2026-04-04 | 19,690,000万 | 7.2% | — |
| 2026-04-03 | 19,690,000万 | 7.2% | — |
| 2026-04-02 | 19,690,000万 | 7.2% | — |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-04-16 (剩余10天) |
|---|---|
| 状态 | 竞标中 |
| 都道府县 | 大阪府 |
| 市区町村 | 池田市 |
| 纬度/経度 | 34.8010, 135.4437 |
| 数据更新时间 | 2026-04-05 18:11 |
| 分析时间 | 2026-03-25 01:23 |
| 详情获取时间 | 2026-03-25 00:05 |
大阪府 的市场数据（108件）
本物件
7.2%
县平均
17.4%
-10.2pt 低于平均
房产详情（BIT）
建筑信息
竣工年月
令和3年1月 (寿命消耗率 23%)
租赁需求
17/25
★★★☆☆
结构
木造合金メッキ鋼板ぶき3階建
种类（登记）
居宅
户型
5LDK
建筑总面积
117.44m²
权利与费用
登记面积
86.08m²
土地权利
所有権
占用者
あり
法规与竞标信息
用途地域
第一種中高層住居専用地域
建蔽率
60%
容积率
200%
保证金
394万日元
最低买受价
1,575万日元
开标日期
2026-04-23
卖出决定日
2026-05-12
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp