房产列表 > 00000078843
マンション 東京都港区六本木五丁目１番地１
00000078843 / 東京地方裁判所本庁 / 令和07年(ヌ)第335号
竞标中
上架中
来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
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基准价格
6,805万日元
基准
土地
土地比57% 低估
面积
86.1m²
26.0坪
表面收益率
6.5%
0%7%10%15%20%
最近车站
麻布十番
步行5分钟 (386m)
分析数据
土地评估
公示地价1,730,000日元/m²
路线价（推定）1,384,000日元/m²
坪单价4,575,200日元/坪
土地评估总额119,176,240日元
基准额
6,805万
土地值
11,918万
土地比57%
低估
人口动态（国势调查）
市区町村人口260,379人
人口增减率（5年）
+5.8%
急增
-10%0%+10%
交通出行
最近车站麻布十番
距离386m（步行5分钟）
线路東京都交通局
近站（步行5分钟以内）
灾害信息
海拔21.6m
洪水风险
低
泥石流风险
低
地图
成交预测模拟器
竞标倍率
1.30x
预计成交价
-
实际收益率
-
与基准价差额
-
投资判断
-
※ 基于预计月租金368,604日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
价格历史
11 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-05 | 68,050,000万 | 6.5% | — |
| 2026-04-04 | 68,050,000万 | 6.5% | — |
| 2026-04-03 | 68,050,000万 | 6.5% | — |
| 2026-04-02 | 68,050,000万 | 6.5% | — |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-04-16 (剩余10天) |
|---|---|
| 状态 | 竞标中 |
| 都道府县 | 東京都 |
| 市区町村 | 港区 |
| 纬度/経度 | 35.6588, 139.7329 |
| 数据更新时间 | 2026-04-05 18:11 |
| 分析时间 | 2026-03-25 01:16 |
| 详情获取时间 | 2026-03-25 00:41 |
東京都 的市场数据（61件）
本物件
6.5%
县平均
7.9%
-1.4pt 低于平均
房产详情（BIT）
建筑信息
竣工年月
昭和55年10月 (寿命消耗率 98%)
租赁需求
23/25
★★★★☆
结构
鉄筋コンクリート造1階建
种类（登记）
居宅
户型
2LDK+納戸
楼层
8階
总户数
63户
建筑总面积
86.11m²
阳台面积
27.63m²
权利与费用
⚠ 共有份额出售
登记面积
86.11m²
土地权利
所有権・その他
占用者
あり
管理费
42,810日元/月
法规与竞标信息
保证金
1,361万日元
最低买受价
5,444万日元
开标日期
2026-04-22
卖出决定日
2026-05-01
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp