房产列表 > 00000078815
マンション 東京都江東区亀戸九丁目１３６番地２１
00000078815 / 東京地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第356号
竞标中
上架中
来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
你觉得怎么样？
投票后查看其他人的意见
基准价格
487万日元
基准
土地
土地比89% 低估
面积
14.2m²
4.3坪
表面收益率
6.5%
0%7%10%15%20%
分析数据
土地评估
公示地价480,000日元/m²
路线价（推定）384,000日元/m²
坪单价1,269,420日元/坪
土地评估总额5,460,480日元
基准额
487万
土地值
546万
土地比89%
低估
人口动态（国势调查）
市区町村人口524,310人
人口增减率（5年）
+8.2%
急增
-10%0%+10%
灾害信息
海拔-2.8m
洪水风险
极高
泥石流风险
低
地图
成交预测模拟器
竞标倍率
1.30x
预计成交价
-
实际收益率
-
与基准价差额
-
投资判断
-
※ 基于预计月租金26,379日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
价格历史
11 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-05 | 4,870,000万 | 6.5% | — |
| 2026-04-04 | 4,870,000万 | 6.5% | — |
| 2026-04-03 | 4,870,000万 | 6.5% | — |
| 2026-04-02 | 4,870,000万 | 6.5% | — |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-04-16 (剩余10天) |
|---|---|
| 状态 | 竞标中 |
| 都道府县 | 東京都 |
| 市区町村 | 江東区 |
| 纬度/経度 | 35.6977, 139.8424 |
| 数据更新时间 | 2026-04-05 18:11 |
| 分析时间 | 2026-03-25 01:15 |
| 详情获取时间 | 2026-03-25 00:40 |
東京都 的市场数据（61件）
本物件
6.5%
县平均
7.9%
-1.4pt 低于平均
房产详情（BIT）
建筑信息
竣工年月
平成1年3月 (寿命消耗率 79%)
租赁需求
10/25
★★☆☆☆
结构
鉄骨鉄筋コンクリート造1階建
种类（登记）
居宅
户型
1R
楼层
4階
总户数
72户
建筑总面积
14.22m²
权利与费用
登记面积
14.22m²
土地权利
所有権
占用者
あり
管理费
7,560日元/月
法规与竞标信息
保证金
97万日元
最低买受价
390万日元
开标日期
2026-04-22
卖出决定日
2026-05-01
📤 分享此房产
相似条件的房产
マンション
6.5%
20,640,000日元
東京都八王子市松木３２番地６
土地建物
8.6%
13,530,000日元
東京都町田市図師町字一号８４番地１２６
マンション
8.3%
7,200,000日元
東京都福生市大字熊川字武蔵野１６２８番地１
土地建物
13.8%
26,490,000日元
東京都福生市大字福生字奈賀８７５番地２２
来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp