房产列表 > 00000078758
マンション 東京都江東区大島七丁目３８０番地５
00000078758 / 東京地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第485号
竞标中
上架中
来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
你觉得怎么样？
投票后查看其他人的意见
基准价格
1,960万日元
基准
土地
土地比218% 高估
面积
23.4m²
7.1坪
表面收益率
6.5%
0%7%10%15%20%
最近车站
東大島
步行5分钟 (414m)
分析数据
土地评估
公示地价480,000日元/m²
路线价（推定）384,000日元/m²
坪单价1,269,420日元/坪
土地评估总额8,985,600日元
基准额
1,960万
土地值
899万
土地比218%
高估
人口动态（国势调查）
市区町村人口524,310人
人口增减率（5年）
+8.2%
急增
-10%0%+10%
交通出行
最近车站東大島
距离414m（步行5分钟）
线路東京都交通局
步行范围
灾害信息
海拔-2.8m
洪水风险
极高
泥石流风险
低
地图
成交预测模拟器
竞标倍率
1.30x
预计成交价
-
实际收益率
-
与基准价差额
-
投资判断
-
※ 基于预计月租金106,166日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
价格历史
11 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-05 | 19,600,000万 | 6.5% | — |
| 2026-04-04 | 19,600,000万 | 6.5% | — |
| 2026-04-03 | 19,600,000万 | 6.5% | — |
| 2026-04-02 | 19,600,000万 | 6.5% | — |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-04-16 (剩余10天) |
|---|---|
| 状态 | 竞标中 |
| 都道府县 | 東京都 |
| 市区町村 | 江東区 |
| 纬度/経度 | 35.6907, 139.8414 |
| 数据更新时间 | 2026-04-05 18:11 |
| 分析时间 | 2026-03-25 01:13 |
| 详情获取时间 | 2026-03-25 00:39 |
東京都 的市场数据（61件）
本物件
6.5%
县平均
7.9%
-1.4pt 低于平均
房产详情（BIT）
建筑信息
竣工年月
令和2年7月 (寿命消耗率 13%)
租赁需求
23/25
★★★★☆
结构
鉄筋コンクリート造1階建
种类（登记）
居宅
户型
1K
楼层
4階
总户数
26户
建筑总面积
23.40m²
权利与费用
登记面积
23.40m²
土地权利
所有権
占用者
債務者・所有者
管理费
9,200日元/月
法规与竞标信息
保证金
392万日元
最低买受价
1,568万日元
开标日期
2026-04-22
卖出决定日
2026-05-01
📤 分享此房产
相似条件的房产
マンション
6.5%
20,640,000日元
東京都八王子市松木３２番地６
土地建物
8.6%
13,530,000日元
東京都町田市図師町字一号８４番地１２６
マンション
8.3%
7,200,000日元
東京都福生市大字熊川字武蔵野１６２８番地１
土地建物
13.8%
26,490,000日元
東京都福生市大字福生字奈賀８７５番地２２
来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp