房产列表 > 00000078838
土地建物 東京都足立区六木二丁目２３９９番地
00000078838 / 東京地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第582号
竞标中
上架中
来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
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基准价格
4,230万日元
基准
土地
土地比149% 高估
面积
126.7m²
38.3坪
表面收益率
6.5%
0%7%10%15%20%
最近车站
八潮
步行20分钟 (1614m)
分析数据
土地评估
公示地价280,000日元/m²
路线价（推定）224,000日元/m²
坪单价740,495日元/坪
土地评估总额28,378,560日元
基准额
4,230万
土地值
2,838万
土地比149%
高估
人口动态（国势调查）
市区町村人口695,043人
人口增减率（5年）
-1.5%
减少
-10%0%+10%
交通出行
最近车站八潮
距离1614m（步行20分钟）
线路首都圏新都市鉄道
公交范围
灾害信息
海拔1.9m
洪水风险
极高
泥石流风险
低
地图
成交预测模拟器
竞标倍率
1.30x
预计成交价
-
实际收益率
-
与基准价差额
-
投资判断
-
※ 基于预计月租金229,125日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
价格历史
11 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-05 | 42,300,000万 | 6.5% | — |
| 2026-04-04 | 42,300,000万 | 6.5% | — |
| 2026-04-03 | 42,300,000万 | 6.5% | — |
| 2026-04-02 | 42,300,000万 | 6.5% | — |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-04-16 (剩余10天) |
|---|---|
| 状态 | 竞标中 |
| 都道府县 | 東京都 |
| 市区町村 | 足立区 |
| 纬度/経度 | 35.7934, 139.8432 |
| 数据更新时间 | 2026-04-05 18:11 |
| 分析时间 | 2026-03-25 01:12 |
| 详情获取时间 | 2026-03-25 00:39 |
東京都 的市场数据（61件）
本物件
6.5%
县平均
7.9%
-1.4pt 低于平均
房产详情（BIT）
建筑信息
竣工年月
平成19年4月 (寿命消耗率 86%)
租赁需求
15/25
★★★☆☆
结构
木造スレートぶき2階建
种类（登记）
居宅
户型
1階:LDK等,2階:洋室×3等
建筑总面积
126.69m²
权利与费用
登记面积
168.47m²
土地权利
所有権
占用者
債務者・所有者
法规与竞标信息
用途地域
第一種中高層住居専用地域
建蔽率
60%
容积率
200%
保证金
846万日元
最低买受价
3,384万日元
开标日期
2026-04-22
卖出决定日
2026-05-01
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10,320,000日元
東京都多摩市大字百草字十九号１１４４番地５、１１４４番地５先
来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp