房产列表 > 00000078828
土地建物 東京都練馬区田柄二丁目６３２０番地２４
00000078828 / 東京地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第550号
竞标中
上架中
来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
你觉得怎么样？
投票后查看其他人的意见
基准价格
3,762万日元
基准
土地
土地比133% 高估
面积
95.7m²
29.0坪
表面收益率
6.5%
0%7%10%15%20%
最近车站
地下鉄赤塚
步行5分钟 (389m)
分析数据
土地评估
公示地价370,000日元/m²
路线价（推定）296,000日元/m²
坪单价978,511日元/坪
土地评估总额28,330,160日元
基准额
3,762万
土地值
2,833万
土地比133%
高估
人口动态（国势调查）
市区町村人口752,608人
人口增减率（5年）
-0.3%
持平
-10%0%+10%
交通出行
最近车站地下鉄赤塚
距离389m（步行5分钟）
线路東京地下鉄
近站（步行5分钟以内）
灾害信息
海拔35.4m
洪水风险
安全
泥石流风险
低
地图
成交预测模拟器
竞标倍率
1.30x
预计成交价
-
实际收益率
-
与基准价差额
-
投资判断
-
※ 基于预计月租金203,775日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
价格历史
11 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-05 | 37,620,000万 | 6.5% | — |
| 2026-04-04 | 37,620,000万 | 6.5% | — |
| 2026-04-03 | 37,620,000万 | 6.5% | — |
| 2026-04-02 | 37,620,000万 | 6.5% | — |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-04-16 (剩余10天) |
|---|---|
| 状态 | 竞标中 |
| 都道府县 | 東京都 |
| 市区町村 | 練馬区 |
| 纬度/経度 | 35.7668, 139.6462 |
| 数据更新时间 | 2026-04-05 18:11 |
| 分析时间 | 2026-03-25 01:12 |
| 详情获取时间 | 2026-03-25 00:39 |
東京都 的市场数据（61件）
本物件
6.5%
县平均
7.9%
-1.4pt 低于平均
房产详情（BIT）
建筑信息
竣工年月
平成12年9月 (寿命消耗率 118%)
租赁需求
21/25
★★★★☆
结构
木造スレート瓦葺2階建
种类（登记）
居宅
户型
4LDK
建筑总面积
95.71m²
权利与费用
登记面积
90.43m²
土地权利
所有権
占用者
債務者・所有者
法规与竞标信息
用途地域
第一種中高層住居専用地域
建蔽率
60%
容积率
200%
保证金
752万日元
最低买受价
3,010万日元
开标日期
2026-04-22
卖出决定日
2026-05-01
📤 分享此房产
相似条件的房产
土地建物
13.8%
26,490,000日元
東京都福生市大字福生字奈賀８７５番地２２
土地建物
6.5%
32,460,000日元
東京都府中市南町四丁目７番地１８
土地建物
8.6%
13,530,000日元
東京都町田市図師町字一号８４番地１２６
土地建物
6.5%
28,670,000日元
東京都東久留米市南沢五丁目１７５５番地８１
来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp