房产列表 > 00000020659
マンション 宮城県仙台市青葉区北山二丁目１４７番地１
00000020659 / 仙台地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第134号
竞标中
上架中
来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
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基准价格
1,051万日元
基准
土地
土地比150% 高估
面积
73.1m²
22.1坪
表面收益率
8.3%
0%7%10%15%20%
最近车站
北山
步行7分钟 (527m)
分析数据
土地评估
公示地价120,000日元/m²
路线价（推定）96,000日元/m²
坪单价317,355日元/坪
土地评估总额7,020,480日元
基准额
1,051万
土地值
702万
土地比150%
高估
人口动态（国势调查）
市区町村人口1,096,704人
人口增减率（5年）
+0.5%
持平
-10%0%+10%
交通出行
最近车站北山
距离527m（步行7分钟）
步行范围
灾害信息
海拔81.6m
洪水风险
安全
泥石流风险
需确认
地图
成交预测模拟器
竞标倍率
1.30x
预计成交价
-
实际收益率
-
与基准价差额
-
投资判断
-
※ 基于预计月租金73,130日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
价格历史
11 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-05 | 10,509,000万 | 8.3% | — |
| 2026-04-04 | 10,509,000万 | 8.3% | — |
| 2026-04-03 | 10,509,000万 | 8.3% | — |
| 2026-04-02 | 10,509,000万 | 8.3% | — |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-04-21 (剩余15天) |
|---|---|
| 状态 | 竞标中 |
| 都道府县 | 宮城県 |
| 市区町村 | 仙台市 |
| 纬度/経度 | 38.2831, 140.8569 |
| 数据更新时间 | 2026-04-05 18:11 |
| 分析时间 | 2026-03-25 01:10 |
| 详情获取时间 | 2026-03-25 00:45 |
宮城県 的市场数据（15件）
本物件
8.3%
县平均
13.9%
-5.6pt 低于平均
房产详情（BIT）
建筑信息
竣工年月
平成14年10月 (寿命消耗率 51%)
租赁需求
19/25
★★★☆☆
结构
鉄筋コンクリート造1階建
种类（登记）
居宅
户型
3LDK,バルコニー有(12.75m2,南向き)
楼层
2階
总户数
44户
建筑总面积
73.13m²
阳台面积
12.75m²
权利与费用
登记面积
73.13m²
土地权利
所有権
占用者
債務者・所有者
管理费
30,660日元/月
法规与竞标信息
保证金
210万日元
最低买受价
841万日元
开标日期
2026-04-23
卖出决定日
2026-05-08
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp