房产列表 > 00000010267
土地 鹿児島県鹿児島市清和一丁目２９７９番
00000010267 / 鹿児島地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第66号
竞标中
上架中
来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
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基准价格
167万日元
基准
土地
土地比10% 低估
面积
349.0m²
105.6坪
表面收益率
6.5%
0%7%10%15%20%
最近车站
谷山
步行15分钟 (1174m)
分析数据
土地评估
公示地价60,000日元/m²
路线价（推定）48,000日元/m²
坪单价158,677日元/坪
土地评估总额16,750,080日元
基准额
167万
土地值
1,675万
土地比10%
低估
人口动态（国势调查）
市区町村人口599,814人
人口增减率（5年）
-1.5%
减少
-10%0%+10%
交通出行
最近车站谷山
距离1174m（步行15分钟）
线路九州旅客鉄道
稍远
灾害信息
海拔26.5m
洪水风险
低
泥石流风险
低
地图
成交预测模拟器
竞标倍率
1.30x
预计成交价
-
实际收益率
-
与基准价差额
-
投资判断
-
※ 基于预计月租金9,045日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
价格历史
11 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-05 | 1,670,000万 | 6.5% | — |
| 2026-04-04 | 1,670,000万 | 6.5% | — |
| 2026-04-03 | 1,670,000万 | 6.5% | — |
| 2026-04-02 | 1,670,000万 | 6.5% | — |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-04-15 (剩余9天) |
|---|---|
| 状态 | 竞标中 |
| 都道府县 | 鹿児島県 |
| 市区町村 | 鹿児島市 |
| 纬度/経度 | 31.5365, 130.5135 |
| 数据更新时间 | 2026-04-05 18:11 |
| 分析时间 | 2026-03-25 01:02 |
| 详情获取时间 | 2026-03-25 00:42 |
鹿児島県 的市场数据（9件）
本物件
6.5%
县平均
35.9%
-29.4pt 低于平均
房产详情（BIT）
权利与费用
⚠ 共有份额出售
⚠ 含非出售物件
登记面积
188.00m²
法规与竞标信息
地目
宅地
用途地域
第一種低層住居専用地域
建蔽率
50%
容积率
80%
保证金
33万日元
最低买受价
134万日元
开标日期
2026-04-22
卖出决定日
2026-05-13
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp