房产列表 > 00000009359
土地建物 山形県天童市大字山元字五反田 １２６８番地１、１２６９番地１ 天童市大字山元字関之上 １３５番地１
00000009359 / 山形地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第15号
已售
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
成交结果
基准
1,150万日元
成交价
2,151万日元
差额 +1,001万日元
1.87x
竞标人数
4人
成交日期
2026-03-19
成交收益率
10.2%
基准19.2%
基准价格
1,150万日元
基准
土地
土地比157% 高估
面积
183.7m²
55.6坪
表面收益率
19.2%
0%7%10%15%20%
最近车站
天童
步行22分钟 (1758m)
分析数据
土地评估
公示地价50,000日元/m²
路线价（推定）40,000日元/m²
坪单价132,231日元/坪
土地评估总额7,347,200日元
基准额
1,150万
土地值
735万
土地比157%
高估
交通出行
最近车站天童
距离1758m（步行22分钟）
公交范围
灾害信息
海拔111.6m
洪水风险
安全
泥石流风险
需确认
地图
价格历史
2 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-03-17 | 1,150万 | 19.2% | — |
| 2026-03-15 | 1,150万 | — | 首次 |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-03-17 |
|---|---|
| 状态 | 已售 |
| 都道府县 | 山形県 |
| 市区町村 | 天童市 |
| 成交价格 | 21,510,800日元 (乖离率 +87.1%) |
| 竞标人数 | 4人 |
| 纬度/経度 | 38.3630, 140.3894 |
| 数据更新时间 | 2026-03-16 18:12 |
| 分析时间 | 2026-03-16 18:30 |
山形県 的市场数据（2件）
本物件
19.2%
县平均
59.2%
-40.0pt 低于平均
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